Zuiderparklaan 552574 HB Den HaagRustenburg

MODERNE 3 KAMER WONING IN RUSTENBURG-OOSTBROEK MET ENERGIELABEL B Moderne 3-kamer woning. Het appartement beschikt over een fijne woon-/eetkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, balkon en gesloten keuken.  Kortom: echt een super woning voor een starter! Omgeving: Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. De tramhalte ''Valkenboslaan'' is slechts 3 minuten lopen.  Indeling: Begane grond: Open portiek. Trap naar de 1e etage. Eerste etage: Entree woning, hal met toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer aan de voorzijde, separaat toilet, meterkast met 7 groepen 2 ALS en hoofdschakelaar, moderne badkamer, slaapkamer aan de achterzijde en de keuken. De woon-/eetkamer is van een goed formaat en door de grote ramen is er veel daglicht toetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke ook van keurig formaat is. Badkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van ligbad, designradiator, wastafelmeubel en is grotendeels gerenoveerd. De moderne gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskooktoestel, afzuiger en vaatwasser is tevens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde welke op het zuidwesten is gelegen.  Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 103,- - Groepenkast met 7 groepen, 2 ALS en hoofdschakelaar - Woonoppervlakte ca. 59 m2 - Inhoud ca. 200 m3 - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 165,- - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel 2017 - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.