Hoefkade 7232525 LG Den HaagSchildersbuurt-West

Hoefkade 723, Den Haag – ruime en moderne maisonnette met balkon en privé parkeerplaats Vraagprijs: €450.000,- De woning is getaxeerd op €465.000! Gelegen aan de Hoefkade in Den Haag ligt deze moderne en uitstekend onderhouden maisonnettewoning. Hoefkade 723 is een ruime woning verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex, met een woonoppervlakte van circa 119 m². De woning is gebouwd in 2004, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Comfortabel en centraal wonen in Den Haag kan hier absoluut. De woning is gelegen in de populaire wijk Schilderswijk-West, op loopafstand van de Haagse Markt, winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging is levendig maar prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in het kort: • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Maisonnette verdeeld over 2 woonlagen • Gelegen op de 2e en 3e verdieping • Lift aanwezig in het complex • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Royale woonkamer en woonkeuken • Riant balkon van ca. 10,2 m² • 2 moderne toiletten • Moderne badkamer (2021) • Inpandige berging ca. 9,4 m² • Vrijstaande berging aanwezig • Privé parkeerplaats in afgesloten gezamenlijke parkeergarage • Energielabel A • Voorzien van HR++ glas • Houten kozijnen • Bouwjaar 2004 • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2004 • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast met vijf groepen en twee aardlekschakelaars • Systeembouw met fundering op betonnen palen • Gevels uitgevoerd in metselwerk • Betonnen verdiepingsvloeren • Plat dak voorzien van bitumen dakbedekking • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven middels notariële akte • AB 1986 herz. 1993 van toepassing • Canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht • Actieve en gezonde VvE, bijdrage €154,87 per maand (incl. parkeerplaats) Indeling: Eerste woonlaag: Via de overdekte entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met meterkast, schoenenkast en een modern separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een rechthoekig keukenblok, ideaal voor wie van koken en samen eten houdt. Tweede woonlaag: Overloop met vaste kast waarin de CV-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. Daarnaast is er een tweede modern separaat toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Kelder / parkeergarage: In de kelder bevindt zich een ruime inpandige berging met directe toegang tot de afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich ook de privé parkeerplaats. De garage is beveiligd met camerasystemen en een metalen garagedeur die via een applicatie te openen is. In de berging is elektra aanwezig, waardoor het opladen van een elektrische of hybride auto mogelijk is. Het installeren van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Ligging: Hoefkade 723 ligt op een uitstekende en centrale locatie in Den Haag. Winkels, supermarkten, scholen, de Haagse Markt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: Een instapklare, moderne en ruime maisonnette met vier slaapkamers, lift, balkon en privé parkeerplaats op een zeer centrale locatie. Ideaal voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in de stad. ________________________________________ English version Hoefkade 723, The Hague – modern and spacious maisonette with balcony and private parking Asking price: €450.000,- The house has been appraised at €465,000! Located on the Hoefkade in The Hague, this modern and well-maintained maisonette offers comfort, space and an excellent location. Hoefkade 723 is a spacious two-level home situated on the second and third floors of the building, with a living area of approximately 119 m². Built in 2004, the property is well insulated and has an energy label A. This home is located in the popular Schilderswijk-West area, within walking distance of the Haagse Market, shops, supermarkets, schools and public transport. The city centre of The Hague and Scheveningen beach are easily reachable by bicycle. Key features: • Approx. 119 m² living space • Maisonette spread over 2 floors • Located on the 2nd and 3rd floors • Elevator available in the building • 5 rooms, including 4 bedrooms • Spacious living room and kitchen-diner • Large balcony of approx. 10.2 m² • 2 separate toilets • Modern bathroom (2021) • Indoor storage room approx. 9.4 m² • Separate storage room included • Private parking space in secured shared garage • Energy label A • Equipped with HR++ glazing • Wooden window frames • Built in 2004 • Heating and hot water via Intergas boiler from 2004 • Mechanical ventilation system • Fuse box with five groups and two residual-current devices • System-built construction with concrete pile foundation • Brick masonry facades • Concrete floors between levels • Flat roof covered with bitumen roofing • Ground lease bought off in perpetuity • Leasehold rights reissued in perpetuity by notarial deed • General provisions AB 1986 revised 1993 apply • Ground rent and management costs bought off in perpetuity • Active and healthy owners’ association, monthly fee €154,87 (incl. parking space) Layout: First living level: Accessed via a covered entrance on the second floor. The hallway provides access to the meter cupboard, shoe storage and a modern separate toilet with washbasin. The bright and spacious living room is located directly at the entrance. At the front of the property you will find the cosy kitchen-diner with a rectangular kitchen unit. Second living level: Landing with a fixed cupboard containing the central heating system, heat recovery system and connections for washing machine and dryer. There is also a second modern separate toilet with washbasin. This floor offers four bedrooms: two at the front and two at the rear, including a spacious master bedroom. The centrally located modern bathroom features a walk-in shower, washbasin unit and designer radiator. Basement / parking garage: The basement includes a spacious indoor storage room with direct access to the secured parking garage, where the private parking space is located. The garage is equipped with camera security and a metal garage door operated via an app. Electricity is available in the storage room, making it suitable for charging an electric or hybrid vehicle. Installing a charging point is possible. Location: Hoefkade 723 is ideally located close to shops, schools, the market and public transport. The city centre of The Hague and Scheveningen are easily accessible by bike. In summary: A modern, move-in-ready and spacious maisonette with four bedrooms, elevator access, a large balcony and private parking, located in a central and popular area of The Hague. Ideal for families or anyone seeking comfortable city living.