Aaltje Noordewierstraat 1662551 GD Den HaagWaldeck-Noord

Aaltje Noordewierstraat 166 | English text below Een werkelijk uniek object midden in Waldeck met heerlijk lichte open living met groot aangrenzend terras op het zuiden, 4 ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en naastliggende garage met meerdere gebruiksmogelijkheden. Kernelemten: Bijzonder licht; aangenaam ruimtelijk; lommerrijke omgeving; goed onderhouden; aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn. De Aaltje Noordewierstraat ligt centraal in de lommerrijk opgezette naoorlogse wijk Waldeck aan de Zuidwest kant van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich met vele groene parken waar het heerlijk wandelen is en ook het strand is met ca. 10 minuten te bereiken. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met een diverse mix aan winkels op het Alphons Diepenbrockplein en in het oude centrum van Loosduinen. De wijk is goed bereikbaar met RandstadRaillijn 3, maar ook met de auto is het uitstekend bereikbaar via de Lozerlaan. Eenvoudig zijn via die route de doorgaande wegen te bereiken. Ook voor bezoekers is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en er is nog sprake van vrij parkeren. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden) Voor de wandeling door de woning beginnen we op de eerste verdieping, waar de heerlijk lichte open living is. Tegenover de trap is een overloop die de woonkamer en woonkeuken van elkaar scheidt. Aan de voorzijde is de heerlijk lichte woonkamer. Grote raampartijen en de ligging op het zuiden zorgen dat de kamer baadt in het licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en er is toegang naar het heerlijke dakterras. Dit zonnige terras heeft het grootste deel van de dag heel veel zon. Een apart deurtje in het windscherm geeft toegang naar het dak van de garage, wat in het verleden wel gebruikt werd als extra zonneterras. Terug in huis ligt aan de achterzijde op de eerste verdieping de woonkeuken. Rechts past een familie eettafel en links is de U-vormige keuken met aangenaam veel werk- en opbergruimte. Er zijn onder- en bovenkasten en de belangrijkste apparatuur met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en dubbele gootsteen. De spiltrap loopt door naar de tweede verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers die alledrie vanaf de overloop toegankelijk zijn. Op de overloop is een grote bergkast voor extra berruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. Naast een volwaardig tweepersoons bed kan hier ook eenvoudig een grote garderobe staan. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben allebei een goede maatvoering. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Last maar absoluut not least hebben we de begane grond. Voor het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage en de inpandige berging. Via de overdekte entree is er toegang tot het tochtportaal. Vanuit hier is toegang tot de inpandige berging. Hier is aangenaam veel bergruimte gecreeerd in veel vaste kasten. Vanuit het tochtportaal is er daarnaast toegang tot de hal met apart toilet met fonteintje, kastenwand en spiltrap naar de eerste verdieping. Achter de hal ligt een werkkamer annex 4e slaapkamer. Ook deze kamer is over de volle breedte van het huis en vanuit hier is toegang tot de riante achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste beplanting in bloemperken en een riant terras. Ook vanuit het tochtportaal en met een elektrische overheaddeur is de werkelijk unieke garage bij dit huis toegankelijk. Deze bijzondere garage biedt genoeg plek aan twee auto's met een oppervlakte van ca. 52 m2. Daarnaast is het een heerlijke extra bergruimte bij het huis en vormt het ook de achterom naar de achtertuin. Los van de garage valt ook te onderzoeken of de ruimte alternatief gebruikt zou kunnen worden, als bijvoorbeeld een praktijk aan huis of voor een zogeheten "kangoeroe woning". Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2; Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 61 m2; Gelegen op twee percelen eigen grond, tezamen ca. 281 m2; Energielabel D; Voorzien van houten en kunststif kozijnen met dubbele beglazing; Voorzien van zonneschermen aan de voorzijde; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Oplevering kan, indien gewenst, op korte termijn. Interesse in dit unieke hoekhuis met grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ************************************************************************************* A truly unique property in the heart of Waldeck, featuring a wonderfully light, open-plan living area with a large adjoining south-facing terrace, four spacious bedrooms, on-site parking and an adjoining garage with multiple uses. Key features: Exceptionally light; pleasantly spacious; leafy surroundings; well-maintained; available for immediate occupation, if desired. Aaltje Noordewierstraat is centrally located in the leafy, post-war neighbourhood of Waldeck on the south-western side of The Hague. The area is characterised by numerous green parks, which are lovely for a stroll, and the beach is also just a 10-minute walk away. The neighbourhood offers good amenities, with a diverse mix of shops on Alphons Diepenbrockplein and in the old centre of Loosduinen. The neighbourhood is easily accessible via RandstadRail Line 3, but is also very well connected by car via Lozerlaan. This route provides easy access to the main roads. There is also ample parking in the vicinity for visitors, and free parking is still available. Layout (see the accompanying floor plans for dimensions) For our tour of the property, we’ll start on the first floor, where you’ll find the wonderfully light, open-plan living area. Opposite the staircase is a landing that separates the living room from the kitchen-diner. At the front is the wonderfully light-filled living room. Large windows and its south-facing position ensure the room is bathed in light. There is plenty of space for a cosy seating area and access to the lovely roof terrace. This sunny terrace enjoys plenty of sunshine for most of the day. A separate door in the windbreak provides access to the garage roof, which was previously used as an additional sun terrace. Back inside, the kitchen-diner is situated at the rear on the first floor. On the right is space for a family dining table, and on the left is the U-shaped kitchen with a generous amount of worktop and storage space. There are base and wall units, along with the main appliances: a 4-burner gas hob with extractor hood, an oven, a fridge-freezer and a double sink. The spiral staircase leads up to the second floor. Here there are three bedrooms, all accessible from the landing. On the landing, there is a large storage cupboard for extra storage space. The master bedroom is situated at the rear, spanning the full width of the house. As well as a full-size double bed, there is easily enough space here for a large wardrobe. The two other bedrooms are situated at the front and are both a good size. The modern bathroom is situated between the bedrooms. It features a second toilet, a spacious walk-in shower, a vanity unit with twin washbasins and space for a washing machine. Last but certainly not least, we have the ground floor. In front of the house, there is on-site parking in front of the garage and the internal storage room. The covered entrance leads to the vestibule. From here, you can access the internal storage room, which offers a generous amount of storage space in numerous built-in cupboards. From the vestibule, there is also access to the hall, which features a separate toilet with a washbasin, a wall of cupboards and a spiral staircase leading to the first floor. Behind the hall lies a study that doubles as a fourth bedroom. This room also spans the full width of the house and provides access to the spacious back garden. The garden is beautifully landscaped, featuring permanent planting in flower beds and a spacious terrace. The truly unique garage attached to this house is also accessible from the porch via an electric overhead door. This exceptional garage offers ample space for two cars, with a floor area of approximately 52 m². It also serves as a lovely extra storage space for the house and provides a back entrance to the rear garden. Apart from its use as a garage, it is also worth exploring whether the space could be used for alternative purposes, such as a home-based practice or a so-called ‘kangaroo home’. Key elements: Usable living area: approx. 143 m²; Usable area of other indoor spaces: approx. 61 m²; Situated on two plots of freehold land, totalling approx. 281 m²; Energy rating: D; Fitted with wooden and uPVC window frames with double glazing; Fitted with awnings at the front; Parking available on site; Terms and conditions of sale apply; Completion can take place at short notice, if desired. Interested in this unique corner house with a large garage and on-site parking? Bring your own NVM estate agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence on all aspects that are important to them. The selling estate agent acts in the interests of the seller. We strongly advise you, as the buyer, to engage your own NVM estate agent to provide you with professional guidance throughout the purchase of your new home.