Ananasstraat 852564 SN Den HaagVruchtenbuurt

In één van de mooiste straten van de Vruchtenbuurt gelegen goed onderhouden en sfeervol herenhuis met voor- en achtertuin! Dit heerlijke familiehuis met authentieke jaren ‘30 details heeft een open keuken, ruime woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, evenals het De Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer. Bovendien zijn diverse scholen, groene parken, sportfaciliteiten en recreatiegebieden binnen handbereik, terwijl het strand, de zee en de duinen gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Netjes aangelegde voortuin met verdiepte fietsenberging, vestibule met originele granito vloer en glas-in-lood tochtdeur, meterkast, hal met trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal twee deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin met schuur. Schuifseparatie met originele glas-in-lood, vier ingebouwde kasten en originele schouw met houtkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur, mooi aangelegde achtertuin met veel privacy. 1e etage Overloop, toilet met fonteintje, riante zonnige slaapkamer op het zuiden aan de voorzijde met twee vaste kasten en toegang naar inloopkast, originele schouw, openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning, ruime slaapkamer aan achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van de woning, achterzijkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, moderne, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e etage Overloop. Voorkamer met dakkapel en twee ingebouwde bergruimtes. achterkamer met dakkapel, wastafel, ingebouwde bergruimte, inloopkast, royale badkamer met vloerverwarming, bad, douche en wastafelmeubel met enkele wastafel, met ruimte voor een wasmachine en droger. Vlizotrap naar derde verdieping: ruime vliering met daglicht en CV-combiketel (bouwjaar 2016) Dit goed onderhouden en sfeervolle gezinshuis is zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca 152m2 - Erfpacht, canon € 1.883,= per jaar inclusief beheerkosten - Energielabel C - Oplevering in overleg - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Vloer- en dakisolatie - Nefit Proline NXT HRC24, bouwjaar 2016 - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.