Archimedesstraat 642517 RX Den HaagSweelinckplein e.o.

RUIM EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS IN DE GELIEFDE OMGEVING DUINOORD DAT GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK IS TE MODERNISEREN. Royaal herenhuis aan de Archimedesstraat in het populaire Duinoord. Deze kluswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 245 m² volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning beschikt over meerdere woonkamers en diverse (slaap)kamers. Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zorgen voor een licht en ruimtelijk geheel. Gelegen op eigen grond en onderdeel van het rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand. INDELING: Begane grond Entree via een tochtportaal naar de royale hal, voorzien van een karakteristieke granito vloer en diverse authentieke details. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de eenvoudige keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. De centrale hal geeft tevens toegang tot de trap naar de verdiepingen en de kelder. Kelder Praktische bergruimte, ideaal voor opslag. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. 2e verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en diverse bergruimtes/kasten. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar onze plattegrond. BIJZONDERHEDEN:: - Energielabel F - Kluswoning; - Eigen grond; - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte van 249 m² - Tuin ( c.a. 44m2) met achterom; - Gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord; - As is where is clausule van toepassing; - Verkoop onder bewind (goedkeuring rechtbank vereist); - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Geen vragenlijst (B) en lijst van zaken aanwezig; - NVM modeloverenkomst van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden; - DOEN NVM makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.