Bentinckstraat 1412582 SV Den HaagStatenkwartier

Bentinckstraat 141, Den Haag Een karaktervol herenhuis in het Statenkwartier, met een klassieke en suite, glas in lood, zes slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning ligt in een rustig en statig deel van het Statenkwartier, een wijk met brede straten, karakteristieke gevels en veel groen. De Frederik Hendriklaan ligt dichtbij en biedt een ruime keuze aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de internationale zone ligt gunstig ten opzichte van de woning, met onder meer het Internationaal Gerechtshof, Europol en OPCW in de omgeving. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal geven de glas in lood deuren direct een eerste indruk van het oorspronkelijke karakter van het huis. Vanuit hier zijn het separate toilet en de ruime kelder bereikbaar. De woonverdieping heeft een klassieke indeling met een woonkamer en eetkamer en suite. De verschillende delen van de ruimte staan met elkaar in verbinding, maar behouden ieder hun eigen karakter. Hierdoor ontstaat een lange leefruimte waarin plaats is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit dit deel van de woning is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordoosten en vormt een rustige verlenging van de woonverdieping. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim van formaat, terwijl de derde kamer zich ook goed leent als werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Ook hier is een badkamer aanwezig, met douchecabine en wastafel, aangevuld met een separaat toilet en een balkon. Met zes slaapkamers, verdeeld over twee volwaardige slaapverdiepingen, is de woning ruim opgezet en flexibel te gebruiken, zowel voor een gezin als voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Bijzonderheden • Voorafgaand aan de verkoop is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. De aandachtspunten die op korte termijn om uitvoering vroegen, zijn opgepakt. • Bouwjaar 1912. • Energielabel B. • Zes slaapkamers. • Twee badkamers. • Elektrische vloerverwarming in de badkamers. • Ruime kelder. • Achtertuin op het noordoosten. • Balkons aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping. • Houten buitenkozijnen, voor het laatst geschilderd in 2023. • Meterkast en groepen vernieuwd tijdens de renovatie in 2015. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Bentinckstraat 141, The Hague A characterful townhouse in the Statenkwartier, with a classic en suite layout, stained glass, six bedrooms and a spacious rear garden. The property is located in a quiet and stately part of the Statenkwartier, a neighbourhood known for its broad streets, characteristic façades and greenery. Frederik Hendriklaan is nearby and offers a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. The international zone is also within easy reach, with organisations such as the International Court of Justice, Europol and OPCW located in the surrounding area. Layout The house is approached through the front garden. In the entrance hall, the stained glass doors immediately reflect the original character of the property. From here, there is access to the separate toilet and the spacious basement. The main living floor has a classic layout with a living room and dining room en suite. The different parts of the space are connected while still retaining their own character. This creates a long and generous living area with room for both a comfortable seating area and a large dining table. At the rear is the kitchen, fitted with various built-in appliances. From here, the rear garden can be accessed directly. The garden faces northeast and forms a quiet extension of the living space. The first floor offers three bedrooms. Two are generous in size, while the third also works well as a study or children’s room. The bathroom on this floor is fitted with a bathtub, separate shower, double washbasin and toilet. There are balconies at both the front and rear of this floor. The second floor provides three further bedrooms. There is also a second bathroom with a shower and washbasin, as well as a separate toilet. With six bedrooms spread across two full sleeping floors, the house offers a flexible layout that works well for family living as well as working from home. Details • A building inspection was carried out prior to the sale. The items identified as requiring attention in the short term have been addressed. • Built in 1912. • Energy label B. • Six bedrooms. • Two bathrooms. • Electric underfloor heating in the bathrooms. • Spacious basement. • Northeast-facing rear garden. • Balconies at the front and rear of the first floor. • Wooden exterior window frames, last painted in 2023. • Meter cupboard and electrical groups renewed during the renovation in 2015. • Fibre optic connection available. • Freehold property. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof.