Bentinckstraat 232582 SR Den HaagStatenkwartier

Wonen op een van de mooiste plekken van Den Haag? In het populaire Statenkwartier vind je deze sfeervolle en met liefde onderhouden woning uit 1912, op loopafstand van zowel het strand als de haven van Scheveningen. En voor een goede koffie, boodschappen of een gezellig diner hoef je de wijk niet uit: De Fred ligt letterlijk om de hoek. Het Statenkwartier is al jaren een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De combinatie van statige architectuur, internationale scholen, gezellige cafés, speciaalzaken en de nabijheid van zee maakt dit een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen én expats. Hier woon je rustig, groen en toch met alles binnen handbereik. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Dat voel je zodra je binnenstapt. Het huis is altijd met zorg onderhouden en heeft nog volop authentieke details die perfect samen kunnen gaan met het wooncomfort van nu. Via de hal met marmeren vloer kom je in de prachtige woon- en eetkamer en-suite. Hier springen de originele suitekasten, de schuifdeuren met roedeverdeling, de parketvloer en de glas-in-lood bovenlichten direct in het oog. Dankzij de hoge plafonds en het vele daglicht voelt deze leefruimte royaal en warm tegelijk. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de 11 meter diepe, zonnige achtertuin – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een barbecue met vrienden. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en praktisch ingericht. Via het karakteristieke uitgifteluik sta je bovendien in direct contact met de eetkamer. Onder de keuken een droge kelder met granieten vloer, aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats c.v.-ketel en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime voor- en achterkamer, beide met vaste kasten en fraaie originele details. De voorkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en beide kamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Aangrenzend een fijne werkkamer of kastenkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een tweede toilet aanwezig in dezelfde karakteristieke stijl als beneden. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte, met een royale overloop, twee ruime slaapkamers – beide voorzien van airconditioning – en een extra ruimte die ideaal is als bergkamer of hobbyruimte. Hoewel de woning haar historische karakter heeft behouden, is er ook geïnvesteerd in comfort en energiebesparing. Een fijn familiehuis vol karakter, historie en mogelijkheden – klaar voor een volgende generatie bewoners. Even de kenmerken op een rij: Bouwjaar 1912; Woonoppervlakte 187 m2; achtertuin met schuur totaal ca. 68 m2; Gelegen op eigen grond; Energielabel C; Tonzon vloerisolatie en dakisolatie (gedeeltelijk); Voor en achter nieuwe kozijnen met grotendeels HR++ glas; 9 zonnepanelen; Intergas HR-combiketel uit 2018; 2 split unit airco's voor de 1e en 2e verdieping die kunnen koelen en verwarmen In de achtertuin ligt een 2000 liter HBO tank. In 1994 gesaneerd en afgevuld met zand. KIWA certificaat aanwezig. Oplevering in overleg met de verkopers. Interesse? Geïnteresseerd in dit heerlijke gezinshuis met sfeer en karakter? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. We adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – die behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.