Boekarestpad 82548 TC Den HaagLage Veld

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Deze comfortabele, ruime 4-kamer eengezinswoning in de buurt “Lage Veld” in de wijk Wateringseveld, heeft alles in huis om het dagelijkse gezinsleven zorgeloos en plezierig te maken. Bij binnenkomst valt direct de prettige, lichte sfeer op. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht en geeft een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn vernieuwd in 2022. Zowel voor als achter geniet je van veel groen, privacy en ruimte. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijkheid, ruime opzet en goede bereikbaarheid. Supermarkten, scholen, speeltuinen, groengebieden en uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Den Haag centrum, het strand of winkelcentra zijn binnen handbereik. Of je nu buiten wilt spelen, een boodschap moet doen of even snel naar je werk moet, je woont hier centraal, zonder de hectiek van de stad. Kortom, Boekarestpad 8 biedt alles wat je zoekt als jong gezin. Rust, ruimte, frisse afwerking, een groene tuin en een ligging dichtbij werkelijk álles wat je nodig hebt. Wil jij dit heerlijke gezinshuis binnenkort jouw eigen thuis noemen? Grijp dan nu je kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van comfort, woongemak en kindvriendelijkheid die je hier vindt! Indeling van de woning Begane grond De fraaie voortuin, welke in 2022 is aangelegd, geeft toegang tot de voordeur. Na binnenkomst treffen we een ruime hal, met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2020 uitgebreid met een 3-fasen aansluiting, ten behoeve van de inductie kookplaat en heeft 10 groepen. De toiletruimte is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet met inbouw reservoir, nieuwe wand- en vloertegels en wasbak met fontein. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal is benut. Door de grote glazen achterpui is de woonkamer zeer licht. Middels 2 openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook in 2022 fraai aangelegd. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst. Via een deur is er toegang tot het gezamenlijke achterpad en geeft toegang tot de openbare ruimte. De open keuken grenst aan de woonkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De gehele beneden verdieping is voorzien van fraaie houten vloerdelen en is geheel doorgelegd. Eerste verdieping Deze verdieping heeft 3 slapkamers, een badkamer en een technische-/wasruimte. Vanaf de overloop zijn alle ruimten te betreden. De eerste slaapkamer is de masterbedroom en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is over de gehele breedte van de woning en is daardoor ruim. De raampartij is van het plafond tot aan de vloer, waardoor er veel licht in deze slaapkamer komt. Er is een vaste inbouwkast geplaatst in de beschikbare nis. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ingericht als logeerkamer. Deze kamer heeft een vaste kast. De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruimer en is ingericht als werk-/hobbykamer. De technische-/wasruimte is de ruimte alwaar de CV combiketel is geïnstalleerd. De CV ketel is in 2020 geïnstalleerd en is in eigendom. In deze ruimte zijn ook de wasmachine en de droger geplaatst en is het centrale afzuigmechanisme geïnstalleerd. De inpandige badkamer is ook in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met handdouche en regendouche, hangend toilet met inbouwreservoir, designradiator en brede wastafel met meubel. Bijzonderheden - Type woning : tussenwoning, met voor- en achtertuin en berging - Bouwjaar : 1999 - Woonoppervlakte : 87 m2 - De woning is gelegen op grond belast met erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Energielabel : B, geldig tot 28-01-2030 - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (2020, eigendom) - Keuken is in 2020 volledig vernieuwd - Badkamer is in 2020 volledig vernieuwd - Toilet is in 2020 volledig vernieuwd - Voortuin en achtertuin zijn in 2022 nieuw aangelegd - Raamkozijnen zijn van binnen en van buiten in 2020 geschilderd - 1 zijde van de tuin is in 2022 voorzien van een nieuwe schutting - Meterkast heeft 10 groepen en is in 2020 uitgebreid met een 3-fasen aansluiting This comfortable, spacious 4-room family home in the “Lage Veld” neighborhood of the Wateringseveld district has everything you need to make daily family life carefree and enjoyable. Upon entering, the pleasant, bright atmosphere is immediately noticeable. Thanks to the large windows, the spacious living room offers plenty of natural light and provides a beautiful view of the beautifully landscaped garden. The beautifully landscaped front and back gardens were renovated in 2022. Both in the front and back, you enjoy plenty of greenery, privacy, and space. The house is situated on a quiet cul-de-sac with only local traffic. The neighborhood is known for its child-friendliness, spacious layout, and good accessibility. Supermarkets, schools, playgrounds, green areas, and arterial roads are all located in the immediate vicinity. Public transport is also excellently organized. The Hague city centre, the beach, or shopping centres are within easy reach. Whether you want to play outside, run an errand, or need to get to work quickly, you live here centrally, without the hustle and bustle of the city. In short, Bucharestpad 8 offers everything you are looking for as a young family. Peace, space, a fresh finish, a green garden, and a location close to absolutely everything you need. Would you like to call this lovely family home your own soon? Then seize this opportunity now. Schedule a viewing quickly and be surprised by the combination of comfort, living convenience, and child-friendliness you will find here! Brief description of the property Ground floor The beautiful front garden, which was landscaped in 2022, provides access to the front door. Upon entering, we find a spacious hall with a meter cupboard and toilet. From the hall, there is access to the living room and the stairs to the first floor. The meter cupboard was upgraded in 2020 with a 3-phase connection for the induction hob and has 10 circuits. The toilet area was completely renovated in 2020 and features a wall-hung toilet with concealed cistern, new wall and floor tiles, and a washbasin with a hand basin. The living room is situated at the rear of the house. The spacious living room has a practical layout, ensuring optimal use of the space. The living room is very bright thanks to the large glass rear facade. Two French doors provide access to the back garden. The back garden was also beautifully landscaped in 2022. A wooden shed has been placed at the back of the garden. A door provides access to the shared rear path and leads to the public area. The open kitchen adjoins the living room. The kitchen was renovated in 2020 and is equipped with a combination microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood, and fridge-freezer. The entire ground floor features beautiful wooden floorboards laid throughout. First floor This floor has 3 bedrooms, a bathroom, and a utility/laundry room. All rooms are accessible from the landing. The first bedroom is the master bedroom and is located at the front of the house. This room spans the entire width of the house, making it spacious. The windows extend from ceiling to floor, allowing plenty of light into this bedroom. A built-in wardrobe has been installed in the available alcove. The second bedroom is located at the rear. This room is furnished as a guest room. This room has a built-in wardrobe. The third bedroom is also located at the rear of the house. This room is more spacious and is furnished as a study or hobby room. The technical/laundry room is the room where the central heating combi boiler is installed. The boiler was installed in 2020 and is owned by the current owner. The washing machine and dryer are also located in this room, and the central extraction system is installed there. The en-suite bathroom was also renovated in 2020 and features a walk-in shower with hand shower and rain shower, a wall-mounted toilet with concealed cistern, a designer radiator, and a wide washbasin with vanity unit. Features of the property: - Property type : terraced house, with front and back garden and storage - Year of manufacture : 1999 - Living area : 87 m2 - The property is situated on land subject to a leasehold which has been redeemed in perpetuity. - The house is fitted with wooden window frames with double glazing - Energy label : B, valid until 28-01-2030 - Heating and hot water via central heating combi boiler (2020, owned) - The kitchen was completely renovated in 2020 - The bathroom was completely renovated in 2020 - Toilet was completely renovated in 2020 - The front and back gardens were newly landscaped in 2022 - Window frames were painted inside and out in 2020 - One side of the garden was fitted with a new fence in 2022 - The meter cupboard has 10 circuits and was expanded with a 3-phase connection in 2020.