Boomsluiterskade 752511 VL Den HaagRivierenbuurt-Noord

BOOMSLUITERSKADE 75-75 A Charmant luxe gerenoveerd grachtenpand gelegen in hartje Centrum met totaal oppervlak van ca. 100 m² verdeeld over een garage-/bedrijfsruimte van ca. 21 m2 met een kleine stadstuin op de begane grond en ca. 80 m² gebruiksoppervlak wonen op de eerste en tweede verdieping met fraai uitzicht over de Haagse gracht. Met oog voor duurzaamheid gerenoveerd met energielabel A+! Het is uitzonderlijk rustig wonen en toch in directe omgeving van alle faciliteiten die het centrum van Den Haag heeft te bieden. Een scala aan restaurants, winkels, theater Amare, internationale organisaties en het Haagse Bos zijn allemaal op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid is eveneens perfect te noemen op loopafstand van NS Station Den Haag Centraal en slechts enkele minuten rijden tot de Utrechtsebaan die onze hofstad verbind met de drie andere grote steden Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Elektrische overheaddeur naar inpandige garage/bedrijfsruimte opgedeeld in twee ruimtes met wc en deur naar beschut achtertuintje, aparte entree van de woning op straatniveau, trap naar de eerste etage, overloop met bergkast en wc, woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht, eetkeuken aan de achterzijde met deur naar balkon/terras. open trap naar de tweede etage, overloop met daklicht, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede goed formaat slaapkamer gelegen aan de achterzijde en tussengelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Recent geheel gerenoveerd - Kadastraal bekend: Gemeente ’s-Gravenhage sectie R nummer 1319, groot 44 ca. - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Bestemmingsplan "Rivierenbuurt" van toepassing - Bouwjaar 1870 - Perceelgrootte 44 m² - Energielabel A + - Geheel voorzien van dubbele beglazing(hr++) en aanvullende isolatie. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.