Cornelis Jolstraat 122584 ER Den HaagVisserijbuurt

Karakteristiek herenhuis met ruimte, sfeer en een toplocatie nabij strand en haven Aan de Cornelis Jolstraat 12 ligt dit royale en karaktervolle herenhuis waar authentieke charme en volop leefruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 181 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning waar comfortabel wonen en werken uitstekend samengaan. De woning combineert de charme van begin 20e-eeuwse architectuur met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de royale maatvoering, hoge plafonds en karakteristieke uitstraling vormt dit een heerlijk familiehuis op een geliefde locatie in Scheveningen. Wonen – Heerlijk ruim en licht De woning beschikt over een ruime woonkamer met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een prettige, open sfeer. De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met zowel de keuken als de tuin. Koken – Praktisch en functioneel De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een heet waterkraan, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een extra grote koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over ruim voldoende opbergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een prettige, sociale leefruimte binnen de woning. Buiten – Genieten in de tuin én op het balkon De woning beschikt over een achtertuin en een balkon, beide gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je van een fijne ochtend- en middagzon en is er op verschillende momenten van de dag een prettige plek om buiten te zitten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer vormt een natuurlijk verlengstuk. Slapen – 5 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor grotere gezinnen of werken aan huis. Sanitair – Modern en 2 badkamers De woning beschikt over twee badkamers en meerdere toiletten. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdbadkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en bidet. Op de tweede verdieping is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast is op de begane grond een apart toilet aanwezig. Opbergen – Praktisch De woning beschikt over diverse praktische bergruimtes, waaronder een kleine kelder op de begane grond en een vrijstaande berging in de achtertuin. Daarnaast zorgen de indeling van de woning, vaste kastruimtes en de royale slaapkamers voor voldoende opslagmogelijkheden. Duurzaamheid – Hybride warmtepomp en zonnepanelen De woning is verduurzaamd en toekomstgericht uitgevoerd met onder andere een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort, isolatie en onderhoudsgemak. Omgeving – Rustig en toch centraal De woning is gelegen in de geliefde Visserijbuurt van Scheveningen. Hier woon je op korte afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, de Scheveningse haven, het strand en de boulevard. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag en uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs: €1.150.000 k.k. - Bouwjaar 1906 - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Energielabel A - Apart toilet op de begane grond en tweede verdieping - Royale slaapkamer met balkon op het zuidoosten - Tuin en balkon gelegen op het zuidoosten - Vrijstaande berging in de achtertuin - Kleine kelder aanwezig - Keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, heet waterkraan, magnetron, oven, vaatwasser en extra grote koel- vriescombinatie - Hybride warmtepomp - 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Gelegen in de geliefde Visserijbuurt van Scheveningen - Nabij strand, haven, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst model 2021, - Niet-zelfbewoningsclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden