d'Aumeriestraat 632586 XM Den HaagRijslag

IN HET ZEER GEWILDE SCHEVENINGEN-DORP, OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE STEVINSTRAAT, HET WESTBROEKPARK MET HET FRAAIE ROSARIUM, HET (SURF)STRAND EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN-BAD GELEGEN GOED ONDERHOUDEN TWEE-/DRIEKAMER VISSERSWONING MET VLIERING EN KLEIN ACHTERBALKON. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND EN AFGEKOCHT RECHT VAN ERFPACHT. Indeling: entree op straatniveau; hal met toegang tot de royale woonkamer ca. 3,80x5,65m voorzien van laminaatvloer, meterkast (elektra 9 groepen + 2x ALS) en trapopgang naar de verdieping; open keuken ca.2,90x4,90m voorzien van moderne keukeninstallatie met koel-/vriescombinatie vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en daklicht; betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en mechanische ventilatie. trapopgang naar de 1e verdieping; open ruimte aan de voorzijde met de mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer; vlizotrap naar vliering over de gehele breedte en een nokhoogte van ca. 1,40m en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha 2023) en wma; betegelde badkamer ca. 4,5m2 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel vrijdragend closet, handdoekradiator en mechanische ventilatie; achter slaapkamer ca. 3,15x3,25m met deur naar klein balkon. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp; de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * het woonoppervlak bedraagt ca. 77m2; * energielabel C; * de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Stevinstraat, de Badhuisstraat, en de Keizerstraat, het(surf)strand en de boulevard van Scheveningen-Bad, het Westbroekpark en openbaar vervoer voorzieningen; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1923) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en de ouderdomsclausule opgenomen. DEZE GOED ONDERHOUDEN VISSERSWONING IS ZO TE BETREKKEN! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.