Da Costastraat 42-A2513 RP Den HaagZeeheldenkwartier

Royaal en karaktervol label A herenhuis met een woonopp. van ca. 235 m², multiple gebruiksmogelijkheden en in zeer goede staat van onderhoud. Midden in het Zeeheldenkwartier staat deze voormalige pastorie uit 1906. Met circa 235 m² woonoppervlakte, nog eens 62 m² overige inpandige ruimte en een bruto inhoud van circa 1.427 m³ biedt het huis uitzonderlijk veel ruimte. Energielabel A maakt het geheel extra bijzonder voor een pand uit 1906. Het herenhuis is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De oorspronkelijke details zijn daarbij in ruime mate behouden. Hoge plafonds, lijstwerk, paneeldeuren en marmeren schouwen geven de lichte, royale vertrekken hun karakter. De indeling biedt veel flexibiliteit. Op de begane grond zijn een slaapkamer, keuken en badkamer aanwezig. Daardoor is deze verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime kelder die volop extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of recreatie. Ook buiten heeft het huis een bijzondere plek: de beschutte binnenplaats op het zuidwesten, met originele klinkers, biedt rust midden in de stad. Meerdere mogelijkheden op de begane grond: De begane grond heeft alle voorzieningen voor een extra woonruimte binnen het huis. Dat maakt deze verdieping geschikt als werkruimte aan huis, gastenverblijf, mantelzorg, ruimte voor een au pair of familielid. Ook voor wie gelijkvloers wil wonen, is de indeling interessant. Indeling Begane grond: Via de statige entree kom je in de ruime voorhal. Vanuit hier zijn de slaapkamer met en-suite badkamer, de keuken, het separate toilet, de kelder en de binnenplaats bereikbaar. Eerste verdieping: De authentieke bordestrap leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het toilet en de royale leefruimte. Hier komen de karakteristieke elementen van het huis prachtig samen: hoge plafonds, origineel lijstwerk en twee marmeren schouwen. Vier grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte sfeer. De royale leefruimte staat via een open toog in verbinding met de L-vormige keuken, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen koken, tafelen en ontspannen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ruimte en een ruime leefruimte. Ook hier zorgen de hoge plafonds, het originele lijstwerk en de marmeren schouwen voor een authentieke uitstraling. De grote raampartijen brengen opnieuw veel daglicht naar binnen. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Derde verdieping: De bovenste verdieping heeft twee slaapkamers met originele balken en dakkapellen. Beide kamers bieden praktische opberg- en kastruimte. Ook is hier een toilet aanwezig. Kelder: De kelder meet circa 39 m² en heeft een stahoogte van 2,17 meter. Deze ruimte is als overige inpandige ruimte meegerekend en maakt geen deel uit van de 235 m² woonoppervlakte. Er is volop plek voor opslag of een hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: - In zeer goede staat van onderhoud; - Energielabel A en twaalf zonnepanelen 2021; - Isolerende beglazing: HR++ aan de voorzijde en in het keukenraam op de begane grond aan de achterzijde 2021; HR+ in de overige ramen aan de achterzijde; - Circa 235 m² woonoppervlakte en 62 m² overige inpandige ruimte; totaal circa 297 m² gebruiksoppervlakte; kelder van circa 39 m², niet inbegrepen in de woonoppervlakte; - Bruto inhoud circa 1.427 m³; - Hoge plafonds en diverse authentieke details; - Begane grond met slaapkamer, keuken en badkamer; - Beschutte binnenplaats op het zuidwesten met originele klinkers; - Isolatie van het platte dak; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2026; - Groepenkast in 2023 uitgebreid, onder meer voor de zonnepanelen en elektrisch koken op beide woonlagen; - De buitenentree en gang zijn eigendom van nummer 42A. Nummer 42B heeft een recht van overpad; de onderhoudskosten van de entree en gang worden gelijk verdeeld tussen beide eigenaren; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Tram 3 en 17 op circa 3 minuten loopafstand; - Parkeren met een betaalde vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Midden in het Zeeheldenkwartier: Winkelstraten, scholen, kinderopvang, de Paleistuin en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Den Haag bereik je te voet in circa 15 minuten; ook Scheveningen is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een AH XL om de hoek en tram 3 en 17 stoppen op circa drie minuten lopen. Een karaktervol herenhuis met uitzonderlijk veel ruimte en een indeling die zich aanpast aan jouw woonwensen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious and characterful townhouse with energy label A, approximately 235 m² of living space and a flexible layout, in excellent condition. Built in 1906 as a vicarage, this characterful townhouse sits in the heart of the Zeeheldenkwartier. It offers approximately 235 m² of living space, plus 62 m² of additional internal space, with a total volume of around 1,427 m³. An energy rating of A adds modern comfort to a house with more than a century of history. The townhouse has been renovated using high-quality materials and is in excellent condition. Many original features have been preserved, including high ceilings, decorative mouldings, panelled doors and marble fireplaces. They give the bright, generous rooms their distinctive character. The layout offers plenty of flexibility. The ground floor has a bedroom, kitchen and bathroom, making it suitable for a range of living arrangements. Another highlight is the exceptionally spacious basement, which offers ample room for storage, hobbies or recreation. Outside, the sheltered southwest-facing courtyard is a peaceful spot in the middle of the city. Its original brick paving adds to its character. Multiple uses for the ground floor: With its own bedroom, kitchen and bathroom, the ground floor has the facilities needed for an additional living space within the house. It could be used for working from home, as guest accommodation, or to accommodate a family member, au pair or someone receiving care. The layout is also of interest to anyone looking for single-level living. Layout Ground floor: The stately entrance opens into a spacious hall. From here, you can access the bedroom with en-suite bathroom, the kitchen, a separate toilet, the basement and the courtyard. First floor: The original staircase leads to the first floor. The landing provides access to a separate toilet and the spacious living area. High ceilings, original decorative mouldings and two marble fireplaces give this floor its distinctive character. Four large windows fill the rooms with natural light. An open archway connects the living area to the L-shaped kitchen, creating an easy flow between cooking, dining and relaxing. Second floor: The second floor has a boiler room and another spacious living area. High ceilings, original mouldings and marble fireplaces feature here too, and the large windows bring in plenty of daylight. The bathroom is accessible from the landing and has a shower, bathtub, toilet and washbasin. Third floor: The top floor has two bedrooms with exposed original beams and dormer windows. Both rooms offer practical storage and wardrobe space. There is also a toilet on this floor. Basement: The basement measures approximately 39 m² and has a ceiling height of 2.17 metres. It is classified as other internal space and is not included in the 235 m² of living space. There is ample room for storage or hobbies. Key features: - In excellent condition; - Energy label A and twelve solar panels installed in 2021; - Insulating glazing: HR++ glazing at the front and in the ground-floor kitchen window at the rear, installed in 2021; HR+ glazing in the remaining rear windows; -Approximately 235 m² of living space and 62 m² of other internal space, giving a total usable area of approximately 297 m²; the basement of approximately 39 m² is not included in the living space; - Gross volume of approximately 1,427 m³; - High ceilings and numerous original features; - Ground floor with a bedroom, kitchen and bathroom; - Sheltered southwest-facing courtyard with original brick paving; - Insulated flat roof; - Exterior painted in 2021 and 2026; - Electrical distribution board expanded in 2023, partly to accommodate the solar panels and electric cooking on both living floors; - The external entrance and hallway are owned by number 42A. Number 42B has a right of way, and the maintenance costs for the entrance and hallway are shared equally between the two owners; - Located within a protected historic townscape; - Tram lines 3 and 17 approximately three minutes away on foot; - Permit parking for a fee; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the purchase agreement; - Completion by mutual agreement. In the heart of the Zeeheldenkwartier: Shopping streets, schools, childcare, the Palace Garden and cultural attractions are all within walking distance. You can reach the centre of The Hague on foot in about 15 minutes, and Scheveningen is easy to get to by bike or public transport. For everyday groceries, there is an Albert Heijn XL just around the corner. Tram lines 3 and 17 stop about three minutes’ walk away. A characterful townhouse with an exceptional amount of space and a layout that can adapt to the way you want to live. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.