Danckertsstraat 212517 TE Den HaagStadhoudersplantsoen

Danckertsstraat 21 | English text below Heerlijk ruim familiehuis in een van de mooiste woonstraten van Duinoord met voor- en achtertuin, authentieke stijlkenmerken en 6 ruime slaapkamers. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; veel authenticiteit; duurzaam met energielabel C; achtertuin op de namiddag- en avondzon. De Danckertsstraat, vernoemd naar Ghiselin Danckerts (16e eeuw), een Nederlands componist en zanger, ligt in het fraaie vooroorlogse deel van het Stadhoudersplantsoen in het geliefde Duinoord. Het prachtige Duinoord is een internationale, zeer geliefde woonwijk daterend uit het einde van de 19e en het begin van de 20ste eeuw. De uiterst gunstige locatie ten opzichte van zowel het strand, de doorgaande wegen, perfecte openbaar vervoerverbindingen als veel groenvoorzieningen en prettige winkelstraten hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. Diverse scholen, ook internationale zoals onder andere de Europese School, zijn op loop- en fietsafstand. De gezellige winkelstraten "De Frederik Hendriklaan" en "Reinkenstraat" zijn spreekwoordelijk om de hoek en vanuit hier loopt men zo naar park Zorgvliet en de Scheveningse bosjes. Tegelijk is het een rustige woonwijk waar velen heerlijk "thuis" komen. Indeling (zie de bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Vanaf de Danckertsstraat is via een traditioneel tuinhek toegang tot de voortuin, voorzien van bestrating en vaste beplanting met doorloop naar de entree, gevolgd door een tochtportaal met tegellambrisering en origineel tochtportaal met tochtdeur naar de hal. Op de vloer ligt een prachtige marmeren plavuizenvloer die doorloopt in de hal. Hier in de hal is bergruimte onder de trap, een separaat toilet met fonteintje en toegang naar de kelder. De woonkamer is over de gehele diepte van het huis. In het verleden waren de kamers en suite in drie delen. De originele lijsten zijn nog behouden en zowel voor als achter geven openslaande deuren toegang naar de tuin. Voor geven fraai gekleurde glas-in-lood ramen warm licht in de woonkamer. Met bijna 57 m2 heeft de kamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote familie eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde vormt de tuin een heerlijke extra woonruimte bij mooi weer. Er is hier een aparte berging voor tuingereedschap en kussens. Naast de woonkamer ligt aan de achterzijde de keuken, die voorzien is van een uitgebreid keukenblok met onder- en bovenkasten voor veel berg- en werkruimte. Er is een 4-pits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er doorloop naar de bijkeuken. Terug in de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop is met tweede toilet en bergkast. Aan de achterzijde ligt de badkamer die voorzien is van een ruime douche, ligbad, bidet en wastafelmeubel. En suite aan de badkamer ligt de achterkamer van de traditionele slaapkamers en suite op deze verdieping. De voor- en achterkamer worden met de originele schuifseparatie van elkaar gescheiden met schuifdeuren met dichte panelen en geflankeerd door 4 vaste kasten. Beide kamers hebben een bijzonder ruime maatvoering en zijn bijzonder licht dankzij grote ramen. De voorkamer heeft zelfs openslaande deuren naar het voorbalkon. Naast de voorkamer ligt nog een extra voorzijkamer. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Het trappenhuis hier en de overloop zijn heerlijk licht dankzij het grote dakraam boven de trap. Vanaf de overloop is toegang naar alle vertrekken. Er is een derde separaat toilet. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde en de derde is aan de achterzijde. Tussen de grote slaapkamers ligt de originele alkoof die in gebruik is als ruime berging. Naast de achterslaapkamer is de tweede badkamer met douche en wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Hier is ook toegang naar het terras aan de achterzijde over de volle breedte van het huis, waar het tot laat op de dag nog zonnig is. Vanuit de hal op de begane grond is er toegang naar de kelder onder de keuken, met extra bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 246 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 173 m2; Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2011); Warm water via CV-ketel en badgeiser; Geïsoleerd met vloerisolatie en dakisolatie; Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; Voorzien van 10 zonnepanelen; Energielabel C; KIWA-certificaat voor verwijderde tank; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit ruime familiehuis met authentieke stijlkenmerken? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ***** Wonderfully spacious family home in one of Duinoord’s most beautiful residential streets, featuring front and rear gardens, authentic period features and six generously sized bedrooms. Key features include a wonderful sense of space, an abundance of original character, good energy efficiency with an Energy Performance Certificate rating C, and a rear garden enjoying the afternoon and evening sun. Danckertsstraat, named after Ghiselin Danckerts (16th century), a Dutch composer and singer, is situated in the attractive pre-war section of Stadhoudersplantsoen in the highly sought-after Duinoord neighbourhood. Beautiful Duinoord is a popular and international residential area dating from the late 19th and early 20th centuries. Its exceptionally convenient location, within easy reach of the beach, major roads, excellent public transport connections, abundant green spaces and pleasant shopping streets, has made the neighbourhood particularly desirable. A variety of schools, including international schools such as the European School, are within walking or cycling distance. The lively shopping streets Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat are, quite literally, just around the corner, while Zorgvliet Park and the Scheveningen Woods are only a short walk away. At the same time, Duinoord remains a peaceful residential neighbourhood that many are delighted to call home. Layout (Please refer to the accompanying floor plans for dimensions.) From Danckertsstraat, a traditional garden gate provides access to the front garden, which is paved and attractively planted. A pathway leads to the entrance and into a vestibule featuring tiled wall panelling and an original draught lobby with an internal door leading into the hallway. The beautiful marble-tiled floor continues through into the hall. The hallway provides storage beneath the stairs, a separate WC with hand basin, and access to the cellar. The living room extends across the full depth of the house. Historically, the reception rooms were arranged as a three-part suite. The original mouldings have been preserved, while French doors at both the front and rear provide access to the gardens. At the front, attractive coloured stained-glass windows cast a warm light into the living room. At almost 57 sq m, the room offers more than enough space for a comfortable seating area as well as a large family dining table. Through the French doors at the rear, the garden becomes a wonderful extension of the living space in fine weather. There is also a separate garden store for tools and outdoor cushions. Adjacent to the living room, at the rear of the property, is the kitchen, fitted with an extensive range of base and wall units providing ample storage and worktop space. Appliances include a four-burner gas hob, oven and fridge/freezer. The kitchen leads through to the utility room. Back in the hallway, a comfortable staircase leads to the first floor, where there is a spacious landing with a second WC and storage cupboard. At the rear is the bathroom, fitted with a generous shower, bath, bidet and washbasin unit. Adjoining the bathroom is the rear room of the traditional interconnecting bedrooms on this floor. The front and rear bedrooms are separated by the original sliding partition with solid-panelled sliding doors, flanked by four built-in cupboards. Both rooms are exceptionally spacious and wonderfully bright thanks to their large windows. The front bedroom also features French doors opening onto the front balcony. Next to the front bedroom is an additional side bedroom. A second comfortable staircase leads to the second floor. The stairwell and landing are beautifully light thanks to the large rooflight above the stairs. All rooms are accessed from the landing, which also has a third separate WC. There are three bedrooms on this floor: two at the front and one at the rear. Between the two larger bedrooms is the original alcove, currently used as a generous storage area. Next to the rear bedroom is the second bathroom, fitted with a shower and washbasin, as well as space and connections for a washing machine. This bathroom also provides access to the rear terrace, which spans the full width of the house and enjoys sunshine until late in the day. From the hallway on the ground floor, there is access to the cellar beneath the kitchen, providing additional storage space and housing the central-heating boiler. Key features Approx. 246 sq m of internal living accommodation, measured in accordance with BBMI; Situated on a freehold plot of approximately 173 sq m; Central heating via a combination boiler (Remeha Calenta, installed in 2011); Hot water supplied by the central-heating boiler and a separate gas water heater for the bathroom; Floor and roof insulation; Timber window frames with insulating glazing; 10 solar panels; Energy Performance Certificate rating C; KIWA certificate for the removal of a former tank; Conditions of sale apply; Completion by mutual agreement. Interested in this spacious family home with its wealth of authentic period features? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has a duty to carry out their own investigations into all matters that may be relevant to them. The selling estate agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that purchasers appoint their own NVM estate agent to provide professional guidance throughout the purchase of their new home.