De Mildestraat 412596 SW Den HaagArendsdorp

In het groene en kindvriendelijke Benoordenhout gelegen ruime (ca.188 m2) tussenwoning met fraaie zonnige en diepe achtertuin (ZO) vrij gelegen aan sportvelden! Deze fijne familiewoning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder. Tevens gelegen op eigen grond en ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, diverse groenvoorzieningen zoals Park Clingendael en het Haagse Bos. Op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat en Willem Royaardsplein met haar diverse winkels en horecagelegenheden. Ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen en de duinen. Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. (see English below) Indeling: entree via de voortuin naar entree: hal met trapkast en toilet met fonteintje sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten, open haard en parketvloer nette uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur trap naar de 1e etage: overloop met vaste kast voorzijkamer voorkamer met erker en kastenwand ruime achterkamer met vaste kasten en toegang tot achterbalkon nette badkamer met douche en dubbele wastafel trap naar de 2e (kap)etage: Overloop met vlizotrap naar de vliering (met cv-opstelplaats) voorzijkamer met velux dakraam ruime voorkamer met dakkapel en vaste kast 2e badkamer met ligbad/douche, toilet, designradiator en wastafel ruime achterkamer met dakkapel zonnige en vrij gelegen achtertuin (ZO) van ca. 15 meter diep met schuur en achterom Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen in het Benoordenhout familiehuis met voor- en achtertuin - fraaie zonnige achtertuin met achterom grenzend aan HVV sportcomplex - zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden en het meetrapport - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte ca. 188 m², perceel ca. 209 m² - energielabel C - vloer geïsoleerd - kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2012) - Rijks beschermd stadsgezicht - boedelnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk - de “ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, as is-where is- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing __________________________________________________________________________________________________________ Located in the green and family-friendly neighbourhood of Benoordenhout, this spacious house (approx. 188 m²) features a beautiful, sunny and deep south-east-facing rear garden, pleasantly situated next to sports fields with an open outlook. This lovely family home offers five bedrooms, two bathrooms and an attic. The property is freehold and ideally located for access to major roads and a variety of green spaces, including Park Clingendael and Haagse Bos. The charming Van Hoytemastraat and Willem Royaardsplein, with their various shops, cafés and restaurants, are within walking distance. Scheveningen beach and the dunes are also easily accessible by bicycle. Several (international) schools and sports clubs are located in the immediate vicinity. Layout Ground floor Entrance via the front garden. Hallway with under-stairs storage cupboard and separate toilet with washbasin. Attractive living and dining room with sliding partition doors, built-in cupboards, fireplace and parquet flooring. Neat, extended kitchen fitted with built-in appliances. Stairs to the first floor. Landing with built-in cupboard. Side room. Front bedroom with bay window and fitted wardrobes. Spacious rear bedroom with built-in cupboards and access to the rear balcony. Well-maintained bathroom with shower and double washbasin. Stairs to the second floor. Landing with loft ladder providing access to the attic storage space, where the central heating boiler is located. Side bedroom with Velux roof window. Spacious front bedroom with dormer window and built-in cupboard. Second bathroom with bathtub/shower, toilet, designer radiator and washbasin. Spacious rear bedroom with dormer window. Sunny and secluded south-east-facing rear garden, approximately 15 metres deep, with a garden shed and rear access. Key Features Attractive family home in the sought-after Benoordenhout neighbourhood, with both front and rear gardens. Beautiful, sunny rear garden with rear access, bordering the HVV sports complex. Please refer to the floor plans and measurement report for exact dimensions and layout. Year of construction: 1936. Living area: approx. 188 m². Plot size: approx. 209 m². Energylabel C. Floor insulation. UPVC and aluminium window frames with double glazing. Gas-fired central heating and hot water system (Remeha, 2012). Located within a designated protected townscape (Rijksbeschermd stadsgezicht). Estate notary: Caminada Notarissen, Rijswijk. The following clauses will be included in the purchase agreement: age clause, non-owner-occupancy clause, “as is, where is” clause and asbestos clause. Freehold property. The estate agency’s terms and conditions of sale apply.