Dr. J. Presserstraat 1502552 LP Den HaagHoutwijk

ZEER RUIME GEZINSWONING MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN GARAGE! Deze eengezinswoning beschikt over een woon-/eetkamer met half open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator en een zeer ruime achtertuin met stenen berging EN GARAGE welke beide vanuit de straat toegankelijk zijn, perfect voor het parkeren van auto en fiets. De tuin is vanaf de straatzijde via de schuur en garage direct te betreden. De garage is een los kadastraal perceel en wordt voor € 34.500,- k.k. aangeboden en is verplicht af te nemen bij aankoop van de woning.  In de kindvriendelijke wijk Houtwijk ligt deze ruime eengezinswoning. De wijk kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Houtwijk is op enkele minuten lopen gelegen en in de directe nabijheid treft u meerdere scholen. Geen wonder dat het zo een geliefde wijk is onder de gezinnen! Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met meterkast en toilet en toegang tot de woon-/eetkamer. Woon-/eetkamer over de volle lengte van de woning met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met half open keuken. Moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs wasemkap en een oven. Onder de trap bevindt zich nog een ruime opbergkast. Middels een deur toegang naar de trap naar de eerste verdieping.  Achtertuin: Via de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime achtertuin van maar lieft 50m2. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en voorzien van een elektra punt en water. Als grote bijzonderheid heeft de woning een eigen garage en ruime berging. Deze zijn vanuit de tuin toegankelijk en bieden direct toegang tot de straat. Eerste verdieping:  Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer waarvan douchecabine, toilet en douchemeubel vervangen in 2025. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één thans in gebruik is als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens van goed formaat. Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met C.V.-opstelling, wasmachine-aansluiting, opbergschotten en toegang tot de slaapkamer. De overloop/wasruimte is zo ruim dat deze eenvoudig middels het plaatsen van een wand te realiseren is tot derde slaapkamer.  Kenmerken: - Verplichte afname garage € 34.500,- k.k. - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte: ca. 119 m2 - Inhoud: ca. 360 m3 - Energielabel C - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten zijn afgekocht - Zeer ruime achtertuin van maar liefst 50 m2 - Zes kamers waarvan vijf slaapkamers - Schutting vervangen in 2025 - Douchecabine, toilet en douchemeubel vervangen in 2025 - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel 2015 - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing.  - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.