Ellen Warmondhof 202548 BE Den HaagErasmus Veld

In het geliefde Erasmus Veld staat deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2024: strak afgewerkt, ‘zo te betrekken’ en klaar voor de volgende trotse bewoner(s). Deze energiezuinige 5-kamer (waarvan 4 slaapkamers) eengezinswoning heeft een zonnig terras aan het water op het zuidwesten, een smaakvolle uitstraling en is voorzien van onder meer een warmtepomp, 10 zonnepanelen en diverse extra voorzieningen. De woning ligt in een rustige woonwijk en combineert sfeer met toekomstbestendig wonen. Met energielabel A++++ en circa 160 m² woonoppervlak is hier veel aandacht besteed aan duurzaamheid en dagelijks woongenot. De afwerking is stijlvol en verzorgd, terwijl de slimme indeling en de aparte thermostaten per kamer zorgen voor een prettig binnenklimaat, afgestemd op ieder moment van de dag. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Via de entree kom je in de hal met een toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelplaats warmtepomp en boiler. Vanuit hier loop je door naar de woon-eetkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan het water en een berging. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met onder andere een Quooker, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelvriescombinatie en een dekton-keukenblad. Vanuit de keuken is de voortuin bereikbaar, een fijne plek om in de namiddag van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een extra berging naast het woningblok, voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers aan de voorzijde- en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een praktische inbouwkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een tweede toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning een ruime vierde slaapkamer, een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, warmte-win-installatie en een brede overloop met dakramen. Deze overloop is ideaal in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra zitplek. KENMERKEN •Bouwjaar 2024 •Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 160 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 108 m² •Eigendom •Energielabel A++++ (waaronder een warmtepomp, boiler en 10 zonnepanelen) •Gelegen in een hofje in een kindvriendelijke omgeving •Losse externe berging aanwezig •Oplevering in overleg en vanaf juli 2026 mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.