Goudslagersgaarde 202542 ER Den HaagDreven en Gaarden

Ruime 4-laagse hoekwoning in het groene en kindvriendelijke Erasmuspark. Wonen in het groen, met volop ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze royale 4-laagse hoek-eengezinswoning in het autovrije en kindvriendelijke Erasmuspark biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², een inhoud van 510 m³, 4 slaapkamers, een royale zonnige voortuin en een praktische woonkeuken is dit een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning is gelegen in het groene Erasmuspark, midden in de wijk Vrederust. Hier woont u letterlijk in een park, met veel groen, bomen, brede wandelpaden en diverse speelvoorzieningen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen dichtbij. Ook recreatiegebieden zoals De Uithof liggen in de nabije omgeving en voor een dagje strand fietst u eenvoudig richting Kijkduin. De indeling Begane grond: Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging. De begane grond beschikt daarnaast over een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te koken en samen te komen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het sfeervolle leefgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van circa 33 m². De grote leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De huidige slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om met een relatief kleine ingreep een extra, vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Derde verdieping: De derde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Met de twee slaapkamers op deze verdieping en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te creëren, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Buitenleven in het Erasmuspark Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale zonnige voortuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl het groen van het Erasmuspark letterlijk om de hoek ligt. Het Erasmuspark onderscheidt zich door de autovrije en groene opzet. Kinderen kunnen hier veilig spelen en bewoners genieten van de rust en ruimte die het parkachtige karakter met zich meebrengt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging/VvE-fietsstalling. Bijzonderheden: - ruime 4-laagse hoek-eengezinswoning - bouwjaar 2006 - energielabel A - volledig geïsoleerd - royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - ruime woonkamer van circa 33 m² - zonnige voortuin; - gemeenschappelijke fietsenberging/VvE-fietsstalling - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - bijdrage voor de VvE/fietsenstalling en het onderhoud van de haag bij de woning is €28,64 per maand - gelegen in een autovrije en kindvriendelijke omgeving - nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - nabij natuur- en recreatiegebied De Uithof - het strand van Kijkduin is op fietsafstand - oplevering in overleg - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing Het Erasmuspark biedt een woonomgeving die u niet snel elders op de woningmarkt vindt. U woont hier letterlijk in het park. De groene omgeving, de brede wandelpaden, de vele bomen en de speelgelegenheden maken dit een bijzonder fijne plek voor gezinnen en voor iedereen die graag rustig en groen woont, zonder de voorzieningen van de stad te missen. Vrederust ligt aan de rand van Den Haag, waardoor u zowel de stad als de natuur gemakkelijk kunt bereiken. Of u nu een wandeling maakt in het park, eropuit gaat naar De Uithof of met de fiets richting Kijkduin gaat: vanuit deze woning ligt het allemaal binnen handbereik. Kortom: een royale, energiezuinige en veelzijdige hoekwoning op een unieke groene locatie. Een heerlijke plek om thuis te komen!