Hondsdrafveld 152492 LW Den HaagDe Velden

Het betreft hier een uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in een autovrije straat in de woonwijk "De Velden". Deze duurzame (energielabel A) woning kenmerkt zich onder meer door een drietal (mogelijkheid vier) slaapkamers van goed formaat, de moderne en complete inrichting van keuken en sanitair en een riante achtertuin georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg bewoond waarbij het onderhoud tijdig en adequaat is uitgevoerd. Het onderhoud kan dan ook als uitstekend worden gekwalificeerd. Kortom....een ideaal, direct te betrekken, familiehuis ! LOCATIE De ligging in de populaire wijk Leidschenveen is ideaal. Openbaar vervoer (Tramlijn 19 en Randstadrail 3, 4 en de Erasmuslijn) en diverse treinstations zijn snel bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht. Ook met de auto bent u zo op de uitvalswegen via de A4, A44 en A12 richting de grote steden. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, scholen (waaronder de British School), sportfaciliteiten en diverse gezondheidsvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en apotheken. Voor ontspanning vindt u in de directe nabijheid een fraaie en groene natuurlijke omgeving: wandelen, fietsen, hardlopen of watersporten - het kan allemaal in de Nieuwe Driemanspolder. Ook het Westerpark, SnowWorld en The Mall of the Netherlands liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin; entree woning; hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping; riante en lichte living met openslaande deuren met toegang tot de achtertuin; open keuken met moderne en complete inrichting waar onder natuurstenen werkblad met spoelbak, kokend waterkraan, vierzone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte; vanuit de woning middels openslaande deuren toegang tot ruime en zonnige achtertuin met fraaie overkapping, stenen berging en achterom. De achtertuin verdient extra aandacht, gelegen op het zuidoosten en met een oppervlak van ruim 60m² staat deze garant voor velen uren zon- en buitenplezier. Eerste verdieping: Overloop; aan voorzijde gelegen riante hoofdslaapkamer; tussengelegen badkamer met moderne en complete inrichting waaronder riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator; aan achterzijde gelegen tweede royale slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast alwaar aansluitingen wasmachine/droger; derde riante slaapkamer met veel kast-/ bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een opbouw en dakkapel waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1998 - woonoppervlakte 131m² - geheel geïsoleerde woning - energielabel A - in 2021 nieuw geplaatste open keuken - in 2022 nieuw geplaatst badkamer en toilet - begane grond volledig voorzien van moderne PVC visgraatvloer - nieuw geplaatste pui met openslaande deuren, 2021 - cv-ketel Remeha Avanta cw5, bouwjaar 2019 - vloerverwarming in gehele woonkamer - onderhoudscontract cv-installatie bij Magielsen, € 9,85 per maand - uitgebreide elektrische installatie - volledig voorzien van houten kozijnen bezet met dubbele beglazing, HR+ glas - woning voorzien van drie (mogelijkheid vier) slaapkamers van goed formaat - achtertuin ruim 11 meter diep, gelegen op het zonnige zuidoosten - achtertuin voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - achtertuin voorzien van overkapping, stenen berging en achterom - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.