Hudson 232548 HP Den HaagHoge Veld

Ben je op zoek naar een verzorgd en sfeervol eengezinshuis, rustig gelegen in een autovrij hofje, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein? Dan is dit een woning die je zeker gezien wilt hebben. Het huis is netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en voelt vanaf het eerste moment prettig aan. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, de keuken bevindt zich aan de voorzijde en de tweede verdieping is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. De woning ligt in een afgesloten en autovrij woonerf op een centrale locatie. Je woont hier rustig, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving bevinden. Ligging Op fietsafstand ligt de oude kern van Wateringen. Hier vind je diverse winkels en op woensdag de gezellige markt op het Vliethof. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden en terugkerende evenementen, zoals de jaarlijkse kermis, de wielerronde en Waterpop. Daarnaast liggen de voorzieningen van Hoge Veld vlakbij. Denk aan een sporthal, een buurtwinkelcentrum met bibliotheek, scholen, kinderopvang, een welzijnscentrum en een gezondheidscentrum. Ook is er een directe tramverbinding richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal, wat de bereikbaarheid extra prettig maakt. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser (2023), een quooker, een gaskookplaat, een oven (2022), een koelkast (2024) en veel lades, waardoor je hier over volop praktische bergruimte beschikt. Ook is er een trapkast aanwezig wat ideaal is voor extra provisie of huishoudelijke spullen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig net als een aangename airconditioning. De achterzijde van de woning is circa twee jaar geleden geschilderd en daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. In beide slaapkamers zijn de ramen voorzien van horren en verduistering, wat zorgt voor extra gemak en een prettige nachtrust. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over airconditioning en elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor of werkruimte, maar is ook heel geschikt als extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de dakramen met Velux-verduistering is dit een lichte en prettige verdieping. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de hr-ketel (2025) en de mechanische ventilatie. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor handige extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier fijn van de middag- en avondzon geniet. Aan de voorzijde woon je rustig in het hofje. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch schuifhek. Voor fietsen is er plek in de gemeenschappelijke fietsenberging. KENMERKEN • Bouwjaar: 2009 • Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 65 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Tweede verdieping met dakkapel en vaste trap • Energielabel: A • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Actieve VvE voor de parkeerplaats, bijdrage € 30,- per maand • Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming • Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch schuifhek • Mogelijkheid tot het plaatsen van 2 fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.