Isabellaland 132591 RX Den HaagLanden

ISABELLALAND 13, 2591 RX DEN HAAG SPLIT LEVEL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN UNIEKE OPBOUW Aan het Isabellaland 13 in Den Haag ligt een woning die je niet in één oogopslag doorgrondt. Dit is een split level woning waarin iedere woonlaag zijn eigen functie heeft – logisch opgebouwd en verrassend ruim. Met circa 160 m² woonoppervlak, een royale inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin is dit een huis met karakter, flexibiliteit en mogelijkheden en dan nog de ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor twee auto’s ONDERGELEGEN WOONLAAG – GARAGE EN TUINKAMER Onder de begane grond bevindt zich een volwaardige woonlaag met directe toegang tot de tuin. Hier vind je de inpandige garage van ca. 4,87 x 5,52 m (circa 27 m²) en een multifunctionele tuinkamer. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. BEGANE GROND – ENTREE EN KEUKEN Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct contact met de tuin. De opstelling is netjes en functioneel, met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Door de split level indeling heeft de keuken een eigen, rustige plek binnen de woning, los van de woonkamer. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen. De keuken is rustig gelegen met uitzicht over de groene achtertuin met veel privacy. WOONVERDIEPING – LICHT EN LEEFBAAR De woonkamer bevindt zich een niveau hoger en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via het balkon heb je vrij uitzicht op het groen. Door de ligging op een hoger niveau ontstaat een fijne dynamiek in huis, waarbij wonen, koken en slapen elk hun eigen plek hebben. SPLIT LEVEL – EERSTE SLAAPLAAG Een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste slaapzone met: • 2 slaapkamers • 1 badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de essentiële voorzieningen. Deze verdieping voelt als een rustige, afgescheiden zone binnen de woning. VOLGENDE VERDIEPING – TWEEDE SLAAPLAAG Nog een niveau hoger vind je: • 2 slaapkamers • 1 badkamer De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of het comfortabel ontvangen van gasten. BOVENSTE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE De bovenste laag biedt: • 1 slaapkamer • bergruimte Hiermee komt het totaal uit op maar liefst 5 slaapkamers. BUITENRUIMTE De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Dankzij de verbinding met de ondergelegen woonlaag ontstaat een speels en veelzijdig gebruik van binnen en buiten. Het balkon op de woonverdieping biedt daarnaast een extra plek om van het buitenleven te genieten. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Circa 159,6 m² woonoppervlak Split level woning met speelse en logische indeling Ondergelegen woonlaag met tuinkamer Inpandige garage ca. 4,87 x 5,52 m (±27 m²) 5 slaapkamers 2 badkamers Functionele keuken Balkon én diepe achtertuin Veel lichtinval Rustige, groene ligging LOCATIE Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. RECENTE WERKZAAMHEDEN 2024 voorjaar, buitenschilderwerk 2023 gevelrenovatie (Van Bommel) 2023 nieuwe dakgoot voorzijde 2023 vernieuwing (epoxykous in buis) rioolbuis van huis tot publieke buis Een woning die je niet alleen ziet, maar moet ervaren. Hier komen ruimte, indeling en potentie samen.