Katwijkstraat 382586 VR Den HaagScheveningen Badplaats

In het geliefde Renbaankwartier van Scheveningen ligt dit charmante, twee-laags huisje met verrassend veel mogelijkheden. Een ideale kans voor starters, handige klussers of surfers die hun eigen plek willen creëren op loopafstand van strand, zee en duinen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op slechts enkele minuten wandelen van het strand! In de nabije omgeving bevinden zich kinderboerderij ’t Waaygat, het Westbroekpark, natuurgebied Meijendel, diverse speeltuinen, scholen, winkels en restaurants. Indeling: Op de begane grond: Entree, hal, een ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer op deze verdieping met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals de wasmachine-opstelplaats. Vanuit deze badkamer is er toegang tot een knus plaatsje van ca. 8,5 m² — een fijne buitenruimte! Via de trap bereik je de eerste verdieping: Overloop, een lichte woonkamer, de keuken en een tweede (kleine) slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Het huisje dient gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee volop kansen om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging, indeling en buitenruimte maken dit huisje tot een unieke basis voor wie compact wil wonen op een van de leukste plekken van Scheveningen. Bijzonderheden: - Gebouwd 1902 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 71 m2 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Op loopafstand van zee, strand, duinen, winkels en restaurants - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - CV combiketel (Avanta Ace Remeha 2024) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering mogelijk op korte termijn - Niet bewonersclausule is van toepassing Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ********************************************************************************************** This charming two-story house with surprising potential is located in the popular Renbaankwartier neighborhood of Scheveningen. It is an ideal opportunity for first-time buyers, handy DIYers, or surfers who want to create their own place within walking distance of the beach, sea, and dunes. The house is located in a quiet and child-friendly street just a few minutes' walk from the beach! Nearby are the 't Waaygat petting zoo, Westbroekpark, Meijendel nature reserve, various playgrounds, schools, shops, and restaurants. Layout: On the ground floor: Entrance hall, a spacious bedroom with en-suite bathroom, equipped with toilet, shower, and sink. There is also a second bathroom on this floor with a walk-in shower, sink, and toilet, as well as space for a washing machine. From this bathroom, there is access to a cozy space of approx. 8.5 m² — a lovely outdoor area! The stairs lead to the first floor: Landing, a bright living room, the kitchen, and a second (small) bedroom/study at the front. The house needs to be renovated, but this offers plenty of opportunities to decorate it to your own taste and wishes. The location, layout, and outdoor space make this cottage a unique base for those who want to live compactly in one of the nicest places in Scheveningen. Details: - Built in 1902 - Own land - Living area 71 m2 - Protected cityscape - Energy label C - Within walking distance of the sea, beach, dunes, shops, and restaurants - Entire house equipped with plastic window frames with double glazing - Central heating combi boiler (Avanta Ace Remeha 2024) - Age and materials clause applies - Delivery possible at short notice - Non-occupancy clause applies The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.