Kokkelsingel 12492 SB Den HaagDe Vissen

Bent u op zoek naar een eindwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze ruime 4-kamerwoning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer en een achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo zijn winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen en groen- en recreatiegebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer van circa 36 m². De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn volledig gestuukt en op de vloer ligt een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is toe aan vervanging en is voorzien van een afzuigkap, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot de achtertuin van circa 33 m². De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overkapping en een berging. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is gedeeltelijk betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, radiator, spiegel en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer van circa 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van circa 10 m² bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer van circa 8 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Er is een mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te plaatsen. Kortom: Een ruime eindwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te breiden met een extra verdieping. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan zeker een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 115m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlakte 119m2; - Houten kozijnen; - Geheel dubbelglas; - Cv-ketel (2003, eigendom); - Energielabel A; - Berging (ca. 8 m2); - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Bouwjaar 2003; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.