Kranenburgweg 272581 XW Den HaagGeuzenkwartier

Kranenburgweg 27 Charmant en royaal 3-laags herenhuis “Zandoord” (ca. 200 m² woonoppervlak) met fijne tuin, gelegen aan een brede, rustige straat in het geliefde Geuzen-/Statenkwartier. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet de woning van veel licht en een ruim uitzicht. Parkeren is hier relatief eenvoudig, doordat de straat slechts aan één zijde is bebouwd. Toplocatie Op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan met een gevarieerd aanbod aan boetieks, terrassen en restaurants. Ook de haven en het strand van Scheveningen liggen op enkele minuten fietsen. Verder uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree via tochtportaal naar de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer en suite beschikt over een originele suite-separatie met glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle halfronde erker met vrij uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is er toegang tot de gezellige tuin met aparte berging. Verder in de hal een toilet met fontein en een praktische bergkast. Eerste verdieping: Via de fraaie gelakte trap met loper bereikt u de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De aangrenzende hoofdslaapkamer is middels originele schuifdeuren met glas-in-lood af te sluiten van de voorkamer en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde ligt de complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, uitgevoerd in neutrale tinten. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een compacte slaapkamer/study en een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een tweede badkamer/wasruimte met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een zesde slaapkamer. Kortom: een royaal en sfeervol herenhuis met karakteristieke elementen op een uitstekende locatie in Den Haag. Kenmerken: - bouwjaar 1911 - ca. 200 m² woonoppervlak (conform BBMI) - kadastraal: ’s-Gravenhage, AK, 3532, groot 122 m² - energielabel C - deels houten-, deels kunstof kozijnen met HR danwel HR + glas - 8 zonnepanelen (2013) - uitgebreide meterkast - functionerende openhaard - 6 slaapkamers, 2 badkamers - authentieke details, waaronder glas-in-lood suite-separaties, paneeldeuren, lijstenplafonds etc. - fijne tuin met berging - gelegen in populaire en centrale woonomgeving - goede parkeergelegenheid in de straat - vanwege het originele bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.