Krooneendstraat 222492 NG Den HaagDe Vissen

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Royaal split-level 4-laags herenhuis met panoramisch polderzicht, dakterras en eigen parkeergelegenheid! Op een unieke locatie aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder ligt dit bijzonder ruime en speels ingedeelde herenhuis van nagenoeg 250 m². De woning combineert een architectonisch ontwerp met een praktische indeling. Dankzij de vrije ligging geniet u van het 180 graden panoramisch uitzicht over het natuurgebied, dat voor de Randstad werkelijk uniek is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, expats (nabij de British School) en voor wie op zoek is naar een volwaardige mantelzorgoplossing of werken aan huis. De split-level opzet zorgt voor een open en dynamisch geheel, waarbij de verschillende woonniveaus op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval in de gehele woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor aan huis, praktijkruimte, apart tienerverblijf of als zelfstandige woonruimte in het kader van mantelzorg. Dankzij de directe verbinding met het terras aan het water en de externe trap naar de hoger gelegen woonniveaus ontstaat hier een unieke en flexibele woonopstelling. De living op de eerste verdieping is ruim opgezet en vloeit over in de royale woonkeuken. De tweede verdieping is voorzien van vier (slaap)kamers en een zeer ruime badkamer en apart toilet. Op de derde verdieping ligt de vijfde slaapkamer en heeft u beschikking over een royaal dakterras. U heeft de keuze uit verschillende buitenruimtes: een vlonderterras aan het water, balkons aan weerszijden of het spectaculaire dakterras waar u tot wel 3 km ver weg kijkt. De zonligging is optimaal voor liefhebbers van de ochtend, middag- en avondzon. LOCATIE De ligging in de populaire wijk Leidschenveen is ideaal. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) en diverse treinstations zijn snel bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht. Ook met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting de grote steden. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, scholen (waaronder de British School), sportfaciliteiten en diverse gezondheidsvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en apotheken. Voor ontspanning loopt u vanuit de straat zo de natuur in: wandelen, fietsen, hardlopen of watersporten - het kan allemaal in de Nieuwe Driemanspolder. Ook het Westerpark, SnowWorld en The Mall of the Netherlands liggen op korte afstand. INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree naar de ruime hal met toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele ruimte: ideaal als werkplek aan huis, praktijkruimte, extra slaapkamer of mantelzorgvoorziening. Aan de achterzijde ligt de ruime veranda prachtig aan het water. De woonverdieping bestaat uit een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die met elkaar in verbinding staan en elk hun eigen sfeer behouden. De keuken heeft een complete en moderne inrichting met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Op deze verdieping heeft u toegang tot twee balkons. Op de tweede en derde verdiepingen bevinden zich in totaal vijf (slaap)kamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. De ruime badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op deze en de woonverdieping bevinden zich een tweetal separate toiletten. De bovenste verdieping beschikt naast de royale slaapkamer over een ruime wasruimte en een kitchenette met onder andere een spoelbak, elektrische kookplaten en koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het riante dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de zon en het weidse uitzicht over de polder. Het dakterras is daarnaast voorzien van een buitenkraan en een karakteristieke vlaggenmast. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2000 - woonoppervlakte 243 m² - energielabel A+ (zorgt voor lage energielasten, extra wooncomfort en gunstige financieringsmogelijkheden) - Intergas HR Eco cv-combiketel - Itho HURO 350 WTW installatie - Mitsubishi Duo Split airconditioning unit (woonkamer, hoofdslaapkamer op de tweede etage en op de derde etage) - woning voorzien van 7 zonnepanelen met 415 Wp (Phono Solar PS415M1H-24/TH) - geheel voorzien van hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing - inpandige garage van royaal formaat - parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van 3-fasen laadpaal met load balancing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH TEXT *** Spacious split-level 4-storey townhouse with panoramic polder views, rooftop terrace and private parking! Situated in a unique location on the edge of the Nieuwe Driemanspolder, this exceptionally spacious and playfully designed townhouse of approximately 250 m² combines architectural design with a practical layout. Thanks to its open position, you can enjoy a 180-degree panoramic view over the surrounding nature reserve — truly unique within the Randstad area. This property is ideally suited for large (blended) families, expats (close to The British School), and those looking for a full-fledged informal care solution or the possibility to work from home. The split-level design creates an open and dynamic living environment, where the different levels flow naturally into one another. Large windows at the rear bring the outdoors inside and provide exceptional natural light throughout the home. On the ground floor, you will find a spacious entrance hall with access to the indoor garage and a multifunctional room. This space is perfectly suited as a home office, practice room, separate teenage area, or independent living space as part of an informal care setup. Thanks to the direct connection to the waterside terrace and the external staircase to the upper living levels, this creates a unique and flexible living arrangement. The living area on the first floor is generously laid out and flows seamlessly into the spacious kitchen. The second floor features four (bed)rooms, a very spacious bathroom and a separate toilet. On the third floor, you will find the fifth bedroom and access to a generous rooftop terrace. You can choose from several outdoor spaces: a waterside deck terrace, balconies on both sides, or the spectacular rooftop terrace with views stretching up to 3 kilometres. The sun exposure is ideal, allowing you to enjoy morning, afternoon and evening sun. LOCATION The property is located in the popular residential area of Leidschenveen. Public transport (tram, bus and RandstadRail) and several train stations are easily accessible, offering excellent connections to The Hague, Rotterdam, Delft and Utrecht. By car, major highways can be reached within minutes. In the immediate vicinity you will find shopping centres, schools (including The British School), sports facilities and various healthcare services such as GPs, dentists and pharmacies. For relaxation, you can walk straight from the street into nature: walking, cycling, running or water sports — it is all possible in the Nieuwe Driemanspolder. Westerpark, SnowWorld and The Mall of the Netherlands are also nearby. LAYOUT The ground floor consists of an entrance to a spacious hallway with access to the indoor garage and a multifunctional room: ideal as a home office, practice space, extra bedroom or informal care facility. At the rear, you will find a spacious veranda beautifully situated by the water. The main living floor features a generous kitchen with cooking island and a bright living room, connected yet each with its own atmosphere. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator and freezer. This floor also provides access to two balconies. The second and third floors offer a total of five (bed)rooms, making the property highly suitable for larger families or those in need of additional work or hobby spaces. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and double washbasin. Both this floor and the living floor have separate toilets. The top floor features, in addition to the spacious bedroom, a large laundry room and a kitchenette equipped with a sink, electric cooking plates and a fridge/freezer combination. From here, you have access to the generous southwest-facing rooftop terrace, where you can fully enjoy the sun and the wide open views over the polder. The terrace also includes an outdoor tap and a characteristic flagpole. ADDITIONAL INFORMATION - Built in 2000 - Living area approx. 243 m² - Energy label A+ (low energy costs, enhanced living comfort and favourable financing possibilities) - Intergas HR Eco central heating boiler - Itho HURO 350 heat recovery system - Mitsubishi Duo Split air conditioning unit (living room, master bedroom on the second floor and on the third floor) - Property equipped with 7 solar panels (415 Wp each, Phono Solar PS415M1H-24/TH) - Fully fitted with hardwood window frames and double glazing - Spacious indoor garage - Private parking on site with 3-phase EV charging point with load balancing - Freehold property - Transfer date in consultation INTERESTED IN THIS PROPERTY? We recommend engaging your own NVM buying agent. A buying agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary stress. You can find NVM buying agents in the Haaglanden region via Funda.