Laan van Meerdervoort 4422563 BG Den HaagValkenboskwartier

HIGHLIGHTS; - Circa 194 m2; - hoekwoning herenhuis; - energielabel C; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - originele details; - voortuin, achtertuin met achterom op het zuidoosten - hele dag zon in zomer; - Dubbelglas door het hele huis , deels HR+, deels HR ++; - 6 zonnepanelen 2017; Sfeervol en karakteristiek hoekherenhuis van ca. 194 m², waar authentieke details en royaal wooncomfort prachtig samenkomen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een heerlijke zonnige achtertuin met achterom is dit een bijzonder compleet en charmant familiehuis. Locatie; De woning ligt in het geliefde Valkenboskwartier, aan de Laan van Meerdervoort, op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Tevens zijn er diverse basis-, en middelbare scholen en sportverenigingen in de directe nabijheid te vinden. Ook het centrum van Den Haag, het strand en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling; Via de beschutte voortuin betreedt u de woning. Vestibule met openslaande deuren naar de hal, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en originele details, eiken visgraat parketvloer, werkende open haard en prachtige originele schouw, glas in lood schuifseparatie en 4 vaste kasten, achterkamer met eenzelfde schouw als voor en een tweede schuifseparatie naar de serre, dubbele deuren naar de zeer zonnige achtertuin met overkapping en houten berging en achterom, open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De keuken is tevens via de hal bereikbaar. 1e verdieping; Via het lichte trappenhuis bereikt u de 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker, schouw en kastenwand, ruime achterslaapkamer met vaste kasten en dubbele deuren naar het zeer ruime balkon - Tussen de voor- en achterkamer zit achter de vaste kasten nog de originele schuifseparatie -. Zijkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, toilet met fonteintje, aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. 2e verdieping; Via trappenhuis bereikt u de 2e etage, overloop, ruime slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde met vaste kasten, zijkamer aan achterzijde, toilet met fonteintje, badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en -droger. Bijzonderheden; - Eigen grond; - Vloer geïsoleerd 2023; - Nieuw geïsoleerd dak, siergevel nieuw leisteen, nieuw zink 2024; - Stucwerk achtergevel boegdelen en houtwerk aan 3 zijden hersteld en gelakt 2025/2026; - Tweede verdieping infrarood vloerverwarming; (alleen de badkamer niet); - Badkamer eerste verdieping infrarood vloerverwarming; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.