Laan van Poot 2762566 DB Den HaagVogelwijk

Hier woon je op één van de mooiste plekken van Den Haag aan de rand van de duinen, op een steenworp afstand een strandopgang en loop je binnen een paar minuten naar het strand en de zee. De charmante goed onderhouden hoekwoning heeft een woonoppervlak van ca. 139 m², voor- en achtertuin en een oprij pad met een oppervlak van totaal ca. 244 m², een garage met een oppervlak van ca. 15 m² en een achtergelegen schuur van ca. 8m². De woning is prachtig gelegen aan de brede Laan van Poot nabij diverse, Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat. INDELING Voortuin en oprij pad naar entree, ruime lichte hal met meterkast en 2 luxe garderobekasten, modern luxe toilet met wandcloset, fonteintje, daglicht en indirecte verlichting. Openslaande deuren naar de lichte woonkamer met erker, gas openhaard en openslaande deuren naar de ruim 17 meter diepe achtertuin op ZO gelegen, de luxe open keuken is voorzien van inbouwkoelkast en vriezer, conventionele oven en aparte magnetron, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, daarnaast veel kast- en laderuimte alsmede een grote provisiekast. De tuin is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. Trap naar 1e etage, overloop, aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en schuifpui naar balkon over de volle breedte, 2e achterslaapkamer met grote inbouwkast, deur naar eerdergenoemd balkon en een heerlijke lichtinval door een extra zijraam, aan de voorzijde de 3e slaapkamer met erker. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tenslotte een apart modern toilet met wandcloset. Trap naar 2e etage, riante overloop, leuk als speel- of werkruimte te gebruiken, luik naar bergruimte onder de knieschotten met opstelplaats CV-ketel, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en werkblad waaronder de opstelplaats is voor wasmachine en wasdroger, 2 grote Velux ramen. Aan de achterzijde een grote slaapkamer over de volle breedte met speelse kapconstructie, grote dakkapel en inbouwkast. De gehele woning is voorzien van fraaie lamelparketvloeren. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage, AO 1122 - Perceelgrootte 338 m² - Bouwjaar 1929 - Eeuwigdurend recht van erfpacht - Canon en beheerkosten afgekocht - Uitgebreide elektrische installatie - CV-combiketel - Dubbel glas - Woonoppervlak conform BBMI 138,5 m² - Garage 15 m² - Schuur 8 m² - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring executeur