Lange Lombardstraat 802512 VP Den HaagKortenbos

Unieke stadswoning in het hart van Den Haag met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, een privéparkeerplaats en twee zonnige terrassen. Energielabel A en geschikt voor woningdelers. De Lange Lombardstraat ligt rustig en vrij van doorgaand verkeer, op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. De twee terrassen op het oosten hebben ochtend- en middagzon; Indeling: Begane grond Entree en hal. 1e verdieping Toilet en praktische bergruimte. Sfeervolle woonkamer met open keuken en eetgedeelte, vanuit de woonkamer toegang tot het eerste, ruime terras op het oosten met ochtend en middagzon. 2e verdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Ideaal als slaapverdieping of combinatie van slapen en bijvoorbeeld werken. 3e verdieping Slaapkamer, een tweede badkamer met douche en toilet, en een tweede keuken met directe toegang tot het tweede terras, ook op het oosten. Te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf, werkruimte of als appartement voor inwonende ouders en/of kinderen, óf een eigen leefruimte voor een tweede bewoner. 4e verdieping Zeer lichte leef- of werkruimte met een open trapverbinding naar de ondergelegen verdieping. Tweede ruime kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. De indeling maakt het huis geschikt voor verschillende levensfases en woonwensen. Parkeren Privéparkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is opgenomen in de vraagprijs. Daarnaast is er een afsluitbare garagebox/berging beschikbaar in dezelfde parkeergarage (ca. 5,75 x 3,05 x 3,68 m). Deze garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden tegen een prijs van € 50.000. Het weten waard Enkele beelden zijn AI-gegenereerd om een voorbeeld te geven van de mogelijkheden; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m²; Mogelijkheden voor woningdelers, Twee zonneterrassen (ca. 22 m² en 10,5 m²); Garage separaat te koop; Energielabel A; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Mooie houten vloerafwerking in alle woonruimtes Geheel voorzien van dubbel glas; Centrale verwarming met warmwatervoorziening; (Remeha, eigendom, bouwjaar 2011, recent onderhouden); Uitgebreide elektrische installatie; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Dakrenovaties in 2026 afgerond; Ondergrondse afvalcontainers om de hoek; Oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig. Vereniging van Eigenaren: Hoewel de woning qua uitstraling doet denken aan een eengezinswoning, betreft het juridisch een appartementsrecht. De woning en de parkeervoorzieningen vallen onder twee actieve Verenigingen van Eigenaren. Juridisch en overig Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM-koopakte onder andere een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.