Leo Voogdweg 42597 NP Den HaagDuttendel

Fantastisch hoek-familiehuis op een absolute toplocatie. Op één van de mooiste locaties van Den Haag, in het geliefde Klattepark in de wijk Duttendel, bevindt zich dit karakteristieke en royale hoek-familiehuis (ca. 235 m²) in een uitzonderlijk groene en rustige leefomgeving. De woning beschikt over een tuin aan drie zijden, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een balkon, een ruim souterrain met daglicht, een vrijstaande garage, berging én een heerlijke zonnige tuin. De villawijk Klattepark werd in 1911 ontworpen door de beroemde architect Berlage. In dit oorspronkelijke duingebied lieten destijds vooraanstaande Rotterdamse en Haagse families hun woningen bouwen, wat de wijk nog altijd een statige en karaktervolle uitstraling geeft. Het Klattepark grenst aan de Nieuwe Scheveningse Bosjes richting zee, aan de Waalsdorpervlakte aan de noordzijde en aan het Hubertuspark richting de stad. Hierdoor woont u hier in een groene en rustige omgeving, terwijl zowel het strand als het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13). Diverse sport- en recreatiefaciliteiten, zoals hockeyclub HCKZ, tennisvereniging Leimonias, een sportschool, wandelgebieden en een manege, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse basis- en middelbare scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden in het Belgisch Park en de Archipelbuurt te vinden. Ook de ligging ten opzichte van internationale organisaties is ideaal: het nieuwe ICC (International Criminal Court), TNO en de NCIA (NATO Communications and Information Agency) aan de Waalsdorperweg bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Den Haag en diverse ministeries zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de zijtuin. Ruime centrale hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en ruimte voor een garderobe. Via moderne stalen deuren bereikt u de lichte en royale woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met erker en extra zijraam. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde open keuken aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak, praktische bestek- en pannenladen, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een deur naar de tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is het souterrain bereikbaar. Ruim souterrain met daglicht, uitstekend geschikt als logeer-, werk-, muziek- of chillkamer. Daarnaast bevinden zich hier een hal met meterkast en een praktische berg-/kelderruimte. De fraai aangelegde en zonnige tuin ligt aan drie zijden van de woning en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage met elektrische deur en een separate berging. Eerste verdieping: Overloop met veel daglicht dankzij het grote zijraam, videofooninstallatie en een moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, toegang tot het balkon en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met ladenmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met groot zijraam en videofoon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel en airconditioning. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met ladenmeubel, toilet, handdoekradiator en dakkapel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-ketel. Overige kenmerken: - gelegen op eigen grond - gelegen binnen het Rijksbeschermd Stadsgezicht - royaal hoekhuis met tuin aan drie zijden - gebruiksoppervlakte wonen ca. 235 m² - vrijstaande garage en separate berging - voorzien van dubbele beglazing - ruim souterrain met daglicht dankzij raampartijen; ideaal als tweede zitkamer, logeerkamer, werkkamer, lounge- of speelruimte - fraaie houten vloeren op de begane grond, in het souterrain en op de eerste verdieping - zonnig balkon op de eerste verdieping - uitzonderlijk licht en zonnig familiehuis dankzij de hoekligging en vele raampartijen - gelegen in een bijzonder rustige en groene woonomgeving - onderdeel van de prestigieuze villawijk Klattepark, ontworpen door architect Berlage - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station, internationale organisaties en (internationale) scholen - sportfaciliteiten zoals tennisvereniging Leimonias, hockeyclub Klein Zwitserland en Max Health Club bevinden zich op korte afstand - nabij strand, duinen, wandelgebieden en de Nieuwe Scheveningse Bosjes - centrum van Den Haag, ministeries, ICC, TNO en NCIA eenvoudig bereikbaar - maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie - in de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.