Luxemburgstraat 172552 RA Den HaagKom Loosduinen

In een leuke en rustige woonstraat van Loosduinen gelegen karakteristieke tussenwoning met een vrijstaande garage van ca. 31 m² met een uitgang/ingang via de Lippe- Biesterfeldweg. De combinatie maakt het echt uniek en zeker de moeite waard om te komen bekijken! In de directe omgeving zijn er diverse (dag)winkels op loopafstand te bereiken. Het centrum van Den Haag is met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar onder andere met tramlijn 2. Het strand en de vernieuwde boulevard van de badplaats Kijkduin is op ca. 10-15 minuten fietsen bereikbaar De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: Voortuin, entree van de woning, vestibule en gang met granito vloer, trapkast met meterkast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, doorgebroken woon-/eetkamer met een convectorput aan de achterzijde in de aanbouw met een schuifpui naar de tuin, keukenruimte met een eenvoudige inrichting en voorzien van de aansluiting wasmachine, een rvs-spoelbak, een rvs-vlakschermafzuiging en een systeemplafond. De achtertuin is ca. 22 meter diep en is voorzien van groenborders, een gazon, een zonneterras, wateraansluiting op de achtergevel en een elektrisch bedienbare zonwering, vanuit de tuin is de hoger gelegen garage bereikbaar van ca. 31 m2. Eerste verdieping: Overloop met spiltrap naar de zolderverdieping, inpandige gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, een designradiator, een brede vaste wastafel en een wandcloset, voorslaapkamer, achterslaapkamer met toegang naar een klein balkon. Tweede verdieping: Overloop, bergzolder aan de voorzijde met opstelplaats van de cv-ketel, vaste kast met een vaste wastafel, twee achterslaapkamers met toegang naar een balkon van ca. 8 m2. Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m² * garage ca. 31 m2 * balkon 1e verdieping ca. 3 m² * balkon op 2e verdieping ca. 8 m² * diepe achtertuin met toegang naar de garage * bouwjaar woning 1925 * energielabel E * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en aluminium en voorzien van dubbel glas * vaste transport notaris Heemskerk & Feijen te Den Haag * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze karakteristieke woning met ruime garage? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.