Menno ter Braakstraat 642548 EA Den HaagErasmus Veld

Verrassend ruim, super verzorgd en heerlijk aan het water! Enkele woorden die deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Menno ter Braakstraat 64 in Den Haag omschrijven. Dit is zo’n woning waar je bij binnenkomst direct enthousiast van wordt. Deze moderne en zeer verzorgde woning biedt circa 188 m² woonoppervlakte en combineert veel leefruimte met een fraaie afwerking. Met een uitbouw op de parterre, vijf slaapkamers, 2 badkamers, een garage, een dakterras én een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water is dit een compleet gezinshuis! Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage bereiken we de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is ca. 16 m² groot en is zowel van binnenuit bereikbaar, als middels de elektrische roldeur. De garage is voorzien van verwarming en elektra. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer en hier merk je direct hoeveel ruimte deze woning biedt. De begane grond is aan de achterzijde met ca. 2,70 meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken samen een royale leefruimte van maar liefst ca. 60 m² vormen. De begane grond is in 2021 compleet gemoderniseerd en afgewerkt een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een airconditioning. Aan de voorzijde ligt de moderne zwarte keuken in L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, wijnkoeler, combi-oven, heteluchtoven en vaatwasser. De achtergevel beschikt over veel raampartijen en openslaande deuren, welke zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin vormen. En die tuin is absoluut een pluspunt van het huis. De achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst aan het water en biedt een weids uitzicht richting het groen en de sportvelden. Achterin staat een houten veranda, waardoor je op het terras ook een beschutte zitplek hebt. Een heerlijke tuin om op zonnige dagen tot in de avond buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 20 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 en 8 m². De middelste slaapkamer beschikt over airconditioning, een plafondventilator en toegang tot het dakterras. Een fijne extra buitenruimte met een weids uitzicht en een mooie aanvulling op de tuin beneden. De luxe badkamer (2021) is uitgevoerd met een groot meubel met twee waskommen, een ligbad, een royale inloopdouche en een handdoekradiator. De groene tegeltjes in visgraatmotief vormen samen met de zwarte accenten en goudkleurige kranen een stijlvolle combinatie. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nóg twee royale slaapkamers van ca. 18 m² en 17 m2 en een tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de overloop bereik je de berging met de opstelplaats van de cv-ketel uit 2023. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een laadpaal en energielabel A++. De grond is uitgegeven in erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, dit is een huis waar veel samenkomt. Circa 188 m² woonoppervlakte, vijf goede slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte, een aangebouwde garage, dakterras, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aan het water. Een verrassend compleet, modern en heel verzorgd gezinshuis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen: je spullen neerzetten en genieten! Oplevering voorjaar 2027. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.