Miamihof 662548 JB Den HaagHoge Veld

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden 3-laagse eindwoning van circa 135 m² zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee zonnige buitenruimtes, energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de ligging aan een autovrij hofje kunnen kinderen hier veilig buitenspelen en woon je in een prettige, groene omgeving. De woning ligt in de populaire woonwijk Wateringse Veld, een geliefde wijk onder gezinnen dankzij de ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Hoge Veld voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte afstand en met de auto ben je via de A4, A12 en A13 snel onderweg richting Rotterdam, Amsterdam, Delft of Utrecht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern toilet en een praktische bergkast onder de trap. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig op deze verdieping, die ook eventueel als opslagruimte ingericht kan worden. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime woon- en eetkamer profiteert door de hoekligging van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken sluit mooi aan op de woonruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern tweede toilet. De badkamer is volgens opgave eveneens vernieuwd in 2021 en ingericht met een ligbad voorzien van douche met lage instap, een wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze verdieping bereik je bovendien het ruime terras op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. KENMERKEN • Bouwjaar: 2007 • Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 77 m² • 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: A • Stadsverwarming • Openbaar parkeren • Kindvriendelijke woonwijk • Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021 • Kozijnen geschilderd in 2022 VERKOOPCONDITIES • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.