Nassau Ouwerkerkstraat 22596 CC Den HaagNassaubuurt

Nassau Ouwerkerkstraat 2 te Den Haag In één van de meest geliefde straten gelegen, in het populaire en fraaie Nassaukwartier (Benoordenhout), charmant en goed onderhouden 8- kamer hoek herenhuis (202m2) met zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Dit karakteristieke herenhuis beschikt nog over bijna alle originele details o.a. hoge rijk geornamenteerde plafonds, zwart marmeren schouwen, suite separaties, facetglas, paneeldeuren etc.. Op loopafstand van het stadscentrum en het gezellige Hoytemaplein voor al uw dagelijkse boodschappen en diverse cafés & restaurants voor gezelligheid en heerlijk eten. Het is gelegen nabij Shell, Europol, Eurojust, OPCW en andere internationale organisaties, de European School, diverse tramverbindingen en op loop- fietsafstand van het Centraal Station, Haagse Bos, diverse sportclubs, duinen, haven en het strand. De geschiedenis van dit unieke huis en zijn bijzondere vroegere bewoners is recent vastgelegd in het boek ‘De dag dat de duivel naar Des Indes kwam’. Een non-fictie verhaal over bankiers, Indiëgangers, dienstmeisjes en helden die voor niets en niemand bang waren. Begane grond: Entree via de vestibule met tochtseparatie en marmeren vloer (doorlopend in de hal). Hal met gangkast en moderne vrijhangende w.c. met vloerverwarming en fonteintje, toegang tot de kelder. Authentieke en lichte kamer en suite met originele schuifseparatie met 4 vasten kasten, zwart marmeren schouw met open haard, eiken visgraat parketvloer, hoog ornamenten plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van granitovloer en een 5-pits (Smeg) gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriezer en een Quooker. Charmante en fraai aangelegde zeer zonnig gelegen, ca. 8 m diepe achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Trap met origineel traphekwerk, overloop met eiken parketvloer (over heel de etage). Modern vrijhangende 2e w.c. met fonteintje, 2 gangkasten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met ornamenten plafond, airco en openslaande deuren naar het achterbalkon. De voorzijkamer met vaste kast en klein voorbalkon. De grote voorkamer is voorzien van een ornamenten plafond en gas openhaard. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met daklicht en eiken parketvloer (over vrijwel heel de etage). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte berging. De achterkamer heeft nog het originele ornamenten plafond en beschikt over een airco. De voorkamer daarentegen is zeer royaal en heeft een fraaie balkenplafond. De 2e badkamer is voorzien van een 3e w.c., wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en een wasmachineaansluiting. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: • 202 m2 eigen grond • Bouwjaar 1899 • Energielabel: E • Rijks beschermd stadsgezicht • Houten raamkozijnen • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deels hoogrendement) • Platte dak geïsoleerd • Vloer isolatie met glaswol • Kelder geïnjecteerd • CV Nefit HR-combiketel topline aquapower (2024 binnenwerk vervangen onder garantie i.v.m. fabricagefout) • Elektra: 15 groepen met aardlekschakelaar • 10 zonnepanelen van Solarwatt vision (2023) • De hele achterkant is voorzien van mooie markiezen • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.