Noorwitzstraat 122562 NW Den HaagRond de Energiecentrale

Regentessekwartier In één van de meest geliefde straatjes van de sfeervolle Blauwe Pannenbuurt ligt dit bijzonder charmante 19e-eeuwse arbeidershuisje. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning vol originele details, verrassend veel licht en een heerlijke zonnige patio. Een unieke kans voor liefhebbers van authentiek wonen. Pluspunt: + Vol authentieke details en uitstraling + Sfeervolle kamers en suite met glas-in-lood schuifdeuren en houten vloerdelen + Zonnige patio + Loftachtige verdieping met ruime slaapkamer en badkamer en-suite + Locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving en toch rustig wonen + Gelegen in een van de leukste straatjes van de Blauwe Pannenbuurt Ligging: De Noorwitzstraat is een rustige straat in de geliefde Blauwe Pannenbuurt van het Regentessekwartier. Op loopafstand vind je het groen van De Verademing en de gezellige Weimarstraat, Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. zijn te voet bereikbaar, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos. Diverse openbaar vervoerlijnen richting o.a. Centraal Station bevinden zich vlakbij (o.a. tramlijn 12, 2 en 4). Het strand, het centrum en de uitvalswegen liggen op korte fietsafstand. Voor de deur is er parkeergelegenheid aan de openbare weg. Indeling: Entree; hal met meterkast en praktische garderobe kast; eetkamer met glas-in-lood schuifseparatie naar woongedeelte met sfeervolle haard en houten vloerdelen; achtergelegen keuken met apparatuur en toegang tot de serre/achterplaats; toilet bereikbaar via de patio. Via de woonkamer open trap naar de 1e verdieping: riante slaapkamer met dakkapel, brede massief eikenhouten vloerdelen en doorloop naar open badkamer; badkamer met sfeervol vrijstaand ligbad op pootjes, separate inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1893 - Verwarming middels cv-ketel (Intergas HR 2015) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Vloerisolatie 2016 - Houten kozijnen met origineel glas-in-lood gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 56m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de - NVM-koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg (indicatie media oktober 2026) MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.