Olgaland 302591 JB Den HaagLanden

Olgaland 30 te Den Haag - Mariahoeve Ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden een familiehuis zoals je ze zelden tegenkomt. In een van de meest groene en ruim opgezette delen van Mariahoeve ligt deze royale split-level woning van circa 160 m², met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer ruime inpandige garage en meerdere buitenruimtes. Een huis dat zich onderscheidt door zijn speelse indeling, lichtinval en vooral: volume. Hier woon je niet alleen ruim je leeft ruim. Wonen met karakter en niveauverschillen De split-level opzet geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen en leven. Elk niveau heeft zijn eigen functie en beleving, wat het huis dynamisch en tegelijkertijd praktisch maakt. De royale woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van de woning: licht, open en verbonden met het balkon en de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Indeling Begane grond Entree via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hal met toilet en toegang tot de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin. De inpandige garage van circa 34,7 m² is uitzonderlijk ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s, maar is ook perfect geschikt als werkruimte, opslag of hobbyruimte. Woonniveau De woonkamer (ca. 35,7 m²) is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon en via een trap tot de tuin. De split-level indeling creëert een speelse en open sfeer. Slaapverdiepingen De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over meerdere niveaus. Hierdoor is er volop flexibiliteit: denk aan kinderkamers, werkkamers, logeerkamers of een royale master bedroom. De twee badkamers zijn praktisch verdeeld over de verdiepingen en voorzien van onder andere douche en ligbad. Buitenleven De woning beschikt over een zonnige achtertuin met terras, direct grenzend aan de keuken en woonkamer ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er twee balkons, waardoor je op meerdere momenten van de dag van zon en buitenruimte kunt genieten. De omgeving Mariahoeve staat bekend om zijn rust, ruimte en groen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken. Met NS-station Mariahoeve en de uitvalswegen A4, A12 en A44 ben je snel in het centrum van Den Haag, Scheveningen of richting steden als Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Ook de Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten afstand. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 160 m² 6 slaapkamers 2 badkamers Royale woonkamer ca. 35,7 m² Grote inpandige garage ca. 34,7 m² Parkeren op eigen terrein Zonnige tuin en 2 balkons Split-level indeling met veel licht en ruimte Geheel voorzien van dubbel glas Energielabel A Gevels zijn voor en achter recent gevoegd Zonnenpanelen Eigengrond Oplevering in overleg. Olgaland 30 is geen standaard woning het is een huis met potentie, ruimte en karakter. Voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis op een rustige, groene locatie, en de woning naar eigen smaak wil moderniseren, ligt hier een unieke kans.