Parsifalstraat 112555 WG Den HaagComponistenbuurt

Ruwe diamant (alleen zelf nog even slijpen) Dit in de Componistenbuurt gelegen tussenherenhuis is nabij allerlei leuke en handige voorzieningen. Zo is er op loopafstand een kinderboerderij, het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor en diverse scholen en sportverenigingen. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23 en tramlijnen 3 en 4 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). Parsifal: Opera van Richard Wagner (1813-1883), de laatste die hij schreef. Voor het eerst uitgevoerd in 1882. INDELING Via de voortuin bereik je de woning. De voordeur brengt je in de tochthal die weer toegang geeft tot de gang. Vanuit de gang zijn de volgende ruimtes bereikbaar: woonkamer-ensuite, toilet (met zwevend closet en fonteintje), kast onder de trap (met meterkast met 7 groepen) en de keuken. De woonkamer heeft nog de originele ensuite separatie met 4 kasten en schuifdeuren. Aan voor- en achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas. Via een schuifpui aan de achterzijde en de keukendeur toegang tot de op het Noordwesten gelegen achtertuin met schuur. We vervolgen onze weg via de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop aangekomen zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en nog een kleine kamer. De slaapkamer aan voorzijde heeft twee ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan achterzijde heeft een schuifpui naar het balkon, een ingebouwde kast en een deur naar de badkamer. Nog een verdieping hoger is een overloop met daglichtkoepel met glas-in-lood. Hier zijn twee slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan achterzijde heeft een dakkapel, een ingebouwde kast en een wastafel. In de technische ruimte is de opstelplaats van de wasmachine en de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec Plus 2023). Is je interesse gewekt maak dan snel een afspraak zodat ik je de woning kan laten zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1936 • 7 Kamers (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Dient gerenoveerd te worden • Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering kan snel • Projectnotaris Notariskantoor Post (Statenplein) • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!