Patrijslaan 102566 XM Den HaagVogelwijk

PATRIJSLAAN 10, VOGELWIJK In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Vogelwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning van maar liefst vier woonlagen, met een zonnige achtertuin met een terras van oude waalsteentjes, gelegen op het zuidwesten. Oorspronkelijk gebouwd als 9-kamerwoning en nu ingericht als royale 6-kamerwoning, biedt dit huis volop leefruimte en mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of hobby’s. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van strand, zee en duinen, terwijl ook de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan dichtbij liggen. Voor ontspanning en recreatie bevinden de Bosjes van Pex en het Westduinpark zich om de hoek en ook (internationale) scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een woning met ruimte, licht en een fantastische ligging — klaar om ontdekt te worden Indeling: Via voortuin entree woning. Vestibule, hal met trapkast met meterkast, separaat net toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met lamelparket, aan de achterzijde een convectorput en middels een schuifdeur toegang tot de gezellige zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging. De dichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser en geeft middels een deur eveneens toegang tot de achtertuin. Trap naar 1e etage, ruime overloop met separaat net toilet met fonteintje. Toegang tot de voorkamer en de ruime voormalige suite met bijgetrokken achterzijkamer met schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Trap naar 2e etage, ruime overloop met separaat net toilet en toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte met opstelplaats voor de CV. Trap naar 3e etage, overloop, inloopkast, ruime zolderkamer voorzien van drie Velux-dakramen met rolluiken, een vaste wastafel en een bergruimte. Bijzonderheden:  •    Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten •    Perfecte ligging nabij het strand en de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan •    Energielabel C •    Houten, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van HR++ en dubbelglas •    Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant ecoTEC plus VHR 30/36CS/1-5 •    Woonoppervlakte 209 m2, inhoud 736 m3  •    Bouwjaar 1930 •    Woning is onlangs gekeurd- bouwkundig rapport is aanwezig •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.