Pearl Bucklaan 72553 ZC Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Aan een rustige laan in de geliefde en jonge woonwijk Vroondaal ligt deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning van uitzonderlijk niveau. Een duurzaam en toekomstbestendig familiehuis met maar liefst circa 163 m² woonoppervlakte, een inpandig bereikbare garage van circa 21 m², vijf slaapkamers, energielabel A++++ en een royale achtertuin direct aan het vaarwater. Deze woning biedt een unieke kans. De woning is volledig nieuw opgeleverd en wordt casco aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de afwerking geheel naar eigen smaak kan realiseren. De keuken is reeds besteld en de levering is tijdelijk on hold gezet. Hierdoor bestaat nog de mogelijkheid om, binnen de mogelijkheden van de leverancier, wijzigingen in de uitvoering of indeling door te voeren. De achtertuin grenst direct aan open vaarwater dat in verbinding staat met het regionale vaarnetwerk. Hierdoor behoort varen vanuit de eigen achtertuin tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, welke bouwkundig is gekoppeld aan de garage van de naastgelegen twee-onder-een-kapwoning. Vroondaal staat bekend om haar ruime opzet, hoogwaardige woningen en groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied Madestein, natuurgebied De Uithof, strand en duinen van Kijkduin, diverse scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en het water. De open leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is reeds besteld, maar nog niet geplaatst. De levering is bewust on hold gezet zodat de toekomstige eigenaar nog eventuele aanpassingen kan laten uitvoeren alvorens deze wordt gemonteerd. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Deze biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De garage is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is bouwkundig verbonden met de naastgelegen garage van de andere helft van deze twee-onder-een-kapwoning. De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een ligging direct aan open vaarwater geniet u hier van rust, ruimte en een bijzonder vrij uitzicht. Vanuit de tuin kunt u met een sloep of kleine boot direct het aangesloten vaarwater op. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De oorspronkelijke derde slaapkamer op deze verdieping is samengevoegd met de hoofdslaapkamer en thans bedoeld als een ruime inloopkast. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige derde slaapkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische technische-/bergruimte aanwezig met de installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het realiseren van een hobby- of logeerkamer. KENMERKEN: * Bouwjaar 2026; * Woonoppervlakte ca. 162,9 m²; * Overige inpandige ruimte (garage) ca. 20,8 m²; * Eigen grond; * Energielabel A++++; * Nieuw opgeleverde casco woning; * Keuken reeds besteld, levering tijdelijk on hold zodat koper nog wijzigingen kan doorvoeren; * 5 slaapkamers; * Luxe badkamer; * Inpandig bereikbare garage; * Garage bouwkundig gekoppeld aan de naastgelegen twee-onder-een-kapwoning; * Achtertuin direct aan open vaarwater; * Mogelijkheid om met een sloep vanaf de eigen tuin weg te varen; * Gelegen in de populaire woonwijk Vroondaal; * Nabij recreatiegebied Madestein, Kijkduin, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. VERKOOPCONDITITES: * Oplevering in overleg, kan snel; * Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden; * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.