Pieter Bothstraat 682595 XB Den HaagBezuidenhout-West

GEZINNEN OPGELET!!!!! Ruime 5-kamer gezinswoning met zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne open keuken. Welkom bij deze ruime en sfeervolle 5-kamer tussenwoning aan de Pieter Bothstraat! Met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een fijne woonomgeving is dit een ideale gezinswoning. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin met achterom en berging, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte, ideaal voor extra gemak en bergruimte. De woning ligt in het geliefde Bezuidenhout-West, op korte afstand van Station Den Haag Laan van NOI en op circa twee minuten lopen van Den Haag Centraal. Vanuit beide stations zijn er uitstekende trein-, tram- en lightrailverbindingen richting onder andere Delft, Rotterdam en Zoetermeer. Ook diverse bus- en tramlijnen, winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, waaronder Nutsschool Bezuidenhout, Liduina, de Dr. M.M. den Hertogschool en de Van Hoogstratenschool. Met de auto zijn de A12 en N44 snel bereikbaar. Kortom: een centrale en uitstekend bereikbare locatie met alles binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, entree woonkamer met open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de toegang tot de tuin met achterom en berging. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer bevinden. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en handige wasruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon volledig is afgekocht - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte ca. 126 m2 - Woning voorzien van een achterom - Zonnige tuin op het zuiden - Voorzien van dubbel glas - Energielabel B VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden); - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.