Plesmanlaan 552497 CD Den HaagSingels

Royale eengezinswoning met diepe tuin in Ypenburg! Dit fijne familiehuis is goed onderhouden en beschikt onder meer over een ruime living met open keuken, een achtertuin van maar liefst 17 meter diep met schuur en achterom, een luxe badkamer en drie slaapkamers met de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Hier woont u in Ypenburg, een moderne en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Den Haag. De wijk beschikt over een compleet winkelcentrum met supermarkten en winkels voor de dagelijkse voorzieningen, evenals diverse scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Groen en water spelen een belangrijke rol in de omgeving, met parken en recreatiegebieden zoals het Delftse Hout en de Dobbeplas op korte afstand. Dankzij station Den Haag Ypenburg, tram- en busverbindingen en de nabijheid van de A4 en A13 zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ypenburg is vooral geliefd bij gezinnen en forenzen die comfortabel en rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. De indeling is als volgt: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereikt u de woon-/eetkamer, een prettige leefruimte met een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote achtertuin, voorzien van een schuur en een achterom. Door de lengte van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in is de moderne, luxe badkamer gesitueerd, ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, ligbad en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasruimte en een vlizotrap naar de bergvliering. De grote zolderkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en beschikt over een wastafelmeubel. De royale afmetingen maken het mogelijk deze ruimte relatief eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1998. - Energielabel A. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR en HR++). - Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR combiketel uit 2018. - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en badkamer. - Verwarming per zone d.m.v. Honeywell EvoHome systeem. - Mechanische ventilatie d.m.v. Itho Daalderop unit uit 2020 met CO2- en vochtsensor. - Zonwering op de begane grond en in de dakkapel. - De woonoppervlakte is ca. 127 m2. De inhoud is ca. 404 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.