Praagsingel 2392548 TV Den HaagLage Veld

Aan de Praagsingel 239 in Den Haag ligt deze sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer tussenwoning (mogelijkheid tot uitbreiding met 2 extra slaapkamers). Je woont hier rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde over water en ecologische zone. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning is gebouwd in 2000, ligt op een perceel van 135 m², waarvan de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Begane grond Via de met groen aangelegde voortuin stap je de hal binnen met garderobe, meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje (vernieuwd in 2022). Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft een houten vloer, een praktische trapkast en openslaande deur naar de achtertuin. De moderne parallelle keuken uit 2018 is hoogglans wit met een composiet werkblad. De keuken heeft een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast met aparte vriezer. De achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met een groene border. Je beschikt hier over een wateraansluiting, een elektrisch zonnescherm, HUE tuinverlichting in de bovenplint van het kozijn en een ruime houten berging. Eerste verdieping Via de overloop bereik je 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met Frans balkon en met een grote kledingkast. De ruime comfortabele inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en extra kastruimte. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een (slaap)kamer en een kantoorruimte. De kamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten. De kamer aan de achterzijde heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de opstelling van de cv-combiketel. De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Functionele/sierlijke oriëntatie verlichting in de leuning van de recent gerenoveerde trap naar 1e etage en in de hal naast de hoofd entree een fraai glas in lood raam en ook in het bovenlicht naar de woonkamer. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijke tuin? Maak dan nu een afspraak voor de Praagsingel 239 in Den Haag en ervaar zelf hoe prettig je hier woont. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Handig om te weten: • Vrij parkeren voor de deur • Goed openbaar vervoer en winkels (en scholen) op loopafstand • Directe snelwegverbinding dichtbij • Energie label A • Huis is gesitueerd aan een autoluwe singel • Het huis is beschikbaar in overleg