Prudens van Duysestraat 82524 EA Den HaagLaakkwartier-West

OPEN HUIS - Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin, balkon en energielabel C Op zoek naar een ruime woning met drie woonlagen en een fijne achtertuin? Aan de Prudens van Duysestraat 8 staat deze eengezinswoning met circa 113 m² woonoppervlakte, een balkon en een externe berging. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met een extra kamer. De achtertuin biedt ruimte om buiten te zitten en beschikt over een berging. De woning ligt ideaal, nabij het groene Park Den Burgh, in een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het oude centrum van Rijswijk met de Herenstraat, het Julianapark, het Rijswijkse Theater en diverse winkels en scholen, waaronder de Haagse Hogeschool. Ook tram 1, 15, 16 en 17, NS-station Den Haag Hollands Spoor en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Hollands Spoor is volgens de aangeleverde informatie circa 5 tot 7 minuten fietsen. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht. Indeling Begane grond: Entree met hal en toilet. Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin. Achterin bevindt zich de externe berging. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer/slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Overige informatie - Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon € 644,34, wordt herzien op 01-01-2030. - Geen lijst van zaken aanwezig - Geen vragenlijst aanwezig - Oplevering in overleg, maar kan snel - Beschermd stadsgezicht Clausules in de koopakte - Oplevering in huidige staat ("as is, where is") kan snel. - Ouderdoms en materialen clausule - Niet bewoond clausule - NVM-meetinstructie Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.