Puttensestraat 162583 PB Den HaagDuindorp

AAN EEN RUSTIGE STRAAT, NABIJ DE BOSJES VAN POOT, HET DUINGEBIED 'WESTDUINPARK' EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN EN STENEN BERGING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE CANON IS AFGEKOCHT! Indeling: entree op straatniveau; vestibule met meterkast (elektra 4 groepen + 2x ALS); hal met betegeld toilet en fontein onder de trapopgang en doorgang naar woonkeuken ca. 2,70x4,20m voorzien van een nette keukeninstallatie met kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; doorgang ca. 1,35x2,05m naar woonkamer aan de voorzijde ca. 3,20x4,40m voorzien van een laminaatvloer doorlopend in de woonkeuken en de hal; deur naar achtertuin op het zuidoosten ca. 4,25x6,45m met stenen berging ca. 2,05x3,00m met optelling wasmachine en droger. trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met daklicht, vaste kast en opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2017); achter slaapkamer over de gehele breedte ca. 3,40x4,15m; geheel betegelde badkamer ca. 1,20x2,15m voorzien een douche, wastafelmeubel en vrijdragend closet; voor slaapkamer I ca. 2,20x3,40m; voor slaapkamer II ca. 2,00x3,40m. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (deels HR++); * de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Tesselseplein, de duinen en het Zuiderstrand van Scheveningen; * het woonoppervlak bedraagt ca. 77m2; * energielabel D; * de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, het Zuiderstrand, Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22, 28 en tram 12); * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.