Puttensestraat 462583 PB Den HaagDuindorp

Puttensestraat 46 te Den Haag - Duindorp Wonen op loopafstand van het strand, de duinen en de haven van Scheveningen? In een rustige straat in Duindorp ligt deze verrassend ruime en opgebouwde 3-laags eengezinswoning van 104 m² met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, met natuur, zee en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl ook de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: entree via tochtportaal met meterkast, gang met toilet; sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 x 3.20) met erker, open haard en vaste kast; aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 4.30 x 2.65) met open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op de ochtend- en middagzon; de vrijstaande stenen berging (ca. 4.30 x 2.70) biedt volop opslagruimte en beschikt over de opstelplaats voor de combiketel. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25 x 3.40) met toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede slaapkamer (ca. 4.40 x 2.10) en een derde slaapkamer (ca. 3.50 x 2.05). 2e verdieping: overloop met ruimte voor een thuiswerkplek en veel lichtinval dankzij de Velux-dakramen; op deze verdieping bevindt zich tevens een royale vierde slaapkamer (ca. 4.70 x 4.20) met wastafelmeubel, eigen boiler en eveneens Velux-dakramen. Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 104 m² - bergruimte 12 m² - dakbedekking vernieuwd in 2025 - begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas - overige verdiepingen voorzien van dubbel glas - elektra: 5 groepen met aardlekschakelaars - verwarming via Nefit HR combiketel (2018) - warm water via geiser en close-in boiler - energielabel C