Q.A. Nederpelstraat 2672552 HJ Den HaagHoutwijk

Prettig gelegen eengezinswoning met 3/4 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning ligt aan de rand van Den Haag, met volop groen en uitstekende voorzieningen op loopafstand: uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je bent binnen enkele minuten in winkelgebied Kraayenstein of het centrum van Loosduinen, waar iedere woensdag de gezellige markt plaatsvindt. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station maar ook Kijkduin en Scheveningen. Binnen 10 fietsminuten sta je op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca en natuurlijk het strand. Indeling: Entree via hal met meterkast en toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met trapkast en half open keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven, zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Het achterste deel van de tuin betreft zgn. "snippergroen" en is eigendom van de gemeente Den Haag. Eerste etage, overloop, twee slaapkamers (voormalig drie) en een badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede etage, voorzolder/overloop, technische ruimte met de cv-ketel, riante slaapkamer met Velux dakraam, wastafel en dakkapel. Bijzonderheden: * erfpacht voor onbepaalde tijd (wordt omgezet naar eeuwigdurend) * canon afgekocht t/m 31 augustus 2029 * grondwaarde (= afkoopsom) circa € 11.841,- * bouwjaar woning 1980 * de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * centrale verwarming middels cv-combiketel Intergas (2019) * elektra 8 groepen met aardlekschakelaar * begane grond geïsoleerd met Tonzon * er is een geldig energielabel C beschikbaar * verkoopvoorwaarden zijn op voorhand ter inzage. Interesse in deze eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.