Q.A. Nederpelstraat 632552 HD Den HaagHoutwijk

6-kamer eengezinswoning met voor- én achtertuin! Deze eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Houtwijk. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat, de passage Kraayenstein en sportverenigingen (o.a. hockey, skiën (De Uithof) en voetbal). In de directe omgeving is veel groen, zo kan je genieten van park Ockenburgh en natuurgebied Madestein. In vijf minuten ben je op de fiets op het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en ook de International school The Hague (ISH) nabij gelegen. Openbaar vervoerverbindingen in de vorm van tram 2 & 3 en de buslijnen 21, 26, 31 en 456 bevinden zich praktisch op loopafstand. Wie snel de stad uit wil, is met de auto binnen vijf minuten op de rondweg om Den Haag. INDELING Via de voortuin kom je bij de woning. Op de begane grond is achter de voordeur een gang die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de meterkast met 4 groepen, een kast onder de trap, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het zuiden gelegen tuin met schuur en zijpoort. De tuin staat overdag garant voor vele uren zon plezier met familie en vrienden. De woonkamer geeft ook toegang tot de achtertuin. Gaan we nu met de trap naar de eerste verdieping dan treffen we daar een overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een toilet en hier is ook de opstelplaats van de wasmachine. Nog een etage hoger is een overloop met Velux dakraam, hier is de opstelplaats van de Cv-ketel (AWB 2010). Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een op het zuiden gelegen balkon. Een slaapkamer heeft een Velux dakraam, de andere heeft een dakkapel. Zie jij ook welke mogelijkheden deze woning beidt, maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1982 • Kamers 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (NVM Meetinstructie) • Geheel voorzien kunststofkozijnen met HR++ glas • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.