Riouwstraat 1092585 GZ Den HaagArchipelbuurt

Statig en modern afgewerkt herenhuis van circa 325 m² met zonnige tuin in de Archipelbuurt! Zeer goed onderhouden en modern afgewerkt vier laags herenhuis van circa 325 m², gelegen in het hart van de geliefde en karakteristieke Archipelbuurt direct bij het Bankaplein en de gezellige Bankastraat. Het statige, lichte pand combineert authentieke details, royale vertrekken en een eigentijdse afwerking met volop wooncomfort. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten met achteringang en biedt dankzij de vier woonlagen en extra diepte een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en privacy. De woning is gelegen in de Archipelbuurt, een van de meest gewilde en sfeervolle woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige herenhuizen, karakteristieke gevels, fraaie lanen en groene straten. De ligging is bijzonder centraal: de gezellige Denneweg en Frederikstraat, het centrum van Den Haag, winkels, restaurants en cafés zijn op korte afstand gelegen. Ook het strand en de boulevard van Scheveningen zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie ruimte, karakter en stedelijke voorzieningen wil combineren. Begane grond / souterrain: Via de schitterende, statige entree met een indrukwekkend hoog plafond komt u binnen in deze bijzondere woning. De entree biedt toegang tot zowel het souterrain als de beletage. Het souterrain biedt rust en privacy en beschikt over een royale voorkamer die uitstekend kan worden gebruikt als berg-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonruimte met serre met fraaie inbouwkasten, momenteel ingericht als gym, maar kan ook worden gebruikt als lounge, tv-kamer of ‘tiener chill ruimte’. Deze kamer beschikt over een mooie schouw en een serre met een deur naar de tuin. Vanuit de serre is er direct contact met de zonnige achtertuin. Verder bevindt zich in het souterrain een praktische en ruime pantry met eveneens toegang tot de tuin. In de gang is een separate toiletruimte aanwezig en onder de trap bevindt zich extra bergruimte waar een wijnkelder niet zou misstaan. Beletage: De beletage heeft een prachtige uitstraling en wordt gekenmerkt door royale vertrekken, hoge plafonds en karakteristieke details. De overloop is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over een praktische inbouwkast en een modern toilet met fonteintje. De zeer ruime en lichte kamers-en-suite vormen het hart van deze verdieping. De vertrekken zijn van elkaar gescheiden door een fraaie schuifseparatie en beschikken over een houten vloer en twee stijlvolle schouwen met werkende open haarden. De royale maatvoering, de diepte, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken, uitgevoerd met een eigentijdse inrichting en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime en lichteslaapkamer met inbouwkasten en een karakteristieke schouw. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tevens is er, via openslaande deuren, toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer, eveneens voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een separate voorzijkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, kleed- of hobbykamer. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale achterkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot een groot balkon/dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin, gasten, thuiswerken of andere vormen van flexibel gebruik. Een uitzonderlijk ruim en sfeervol herenhuis op een toplocatie in de Archipelbuurt, waar karakteristieke architectuur en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De goed onderhouden woning kan zo worden betrokken en is voorzien van dubbelglas, een nieuwe verwarmingsketel en 11 zonnepanelen. Bijzonderheden: * Eigen grond * Energielabel C * Zeer goed onderhouden en modern afgewerkt vierlaags herenhuis * Woonoppervlakte circa 325 m² * Zonnige tuin op het zuidoosten * Royale en lichte kamers-en-suite * Authentieke details, waaronder fraaie schouwen en hoge plafonds * Bijzonder royale en veelzijdige indeling * Een unieke combinatie van statige allure, karakter en modern wooncomfort De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.