Seinpoststraat 51-A2586 HB Den HaagRijslag

Een modern, ruim opgezet en lichte stadswoning (bouwjaar 2006) met vergrote dakopbouw (2026), patio en riant zonnig dakterras en eigen berging. Heerlijk wonen dichtbij zee en de boulevard van Scheveningen in een rustige omgeving! Dit fijne 3-laagse familiehuis is gesitueerd in een rustig gelegen hofjes-achtige omgeving met een besloten en autovrij binnenplein in “Seinpost Haeghe”. Dit project is in 2006 gebouwd en is ideaal voor kinderen. Dit project bestaat uit 15 stadswoningen en een kleinschalig appartementencomplex. De woning is zeer centraal gelegen: winkels, scholen (nationaal en internationaal), internationale organisaties zoals Europol, ICC en NATO, restaurants, zee, strand, boulevard, zwembad, tennisbanen, kinderboerderij en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats in de afgesloten garage te huren. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Ruimte voor de woning waar men de mogelijkheid heeft om bijvoorbeeld fietsen of potten met planten te plaatsen, entree woning: hal met meterkast, modern ruim toilet met bidet en fonteintje (2020), toegang tot de ruime woonkamer met hoog plafond voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, moderne luxe open keuken voorzien van vaatwasser, grote oven, inductiekookplaat en toegang tot de zonnige patio waar men een groot gedeelte van de dag van de zon kan genieten. 1e verdieping: Ruime overloop, modern toilet (2020) met fonteintje, ruime gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde en ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde. de 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (2020). 2e verdieping: Overloop, kast met cv-ketel, een mechanisch ventilatiesysteem voorzien van warmteterugwinning en aansluitingen voor een wasmachine en droger, royale en zeer lichte (slaap)kamer (2025) voorzien van mooie laminaatvloer en met toegang tot riant en zonnig dakterras van ca 22m2 met vrij uitzicht over o.a. het binnenplein en waar men de gehele dag van de zon kan genieten. De woning beschikt zelfs over een eigen fietsenberging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak ca 137m2 - Riant en zonnig gelegen dakterras van ca 22m2 - Energielabel A - Eigen (fietsen)berging - Vier zonnepanelen - Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant CV-combiketel (bouwjaar 2023) - VvE bijdrage t.b.v. het onderhoud (o.a. schoonmaak en verlichting) aan het gezamenlijke binnenplein: € 18 per maand - Openbaar parkeren, bij beschikbaarheid is het mogelijk een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te huren - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van eigen mechanische ventilatie box en natuurlijke ventilatie - Gehele dak vernieuwd in 2026 ivm vergroting dakopbouw - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.