Spijkermakersstraat 272512 ES Den HaagZuidwal

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en achterom op een rustige plek midden in het centrum! Indeling en kenmerken Een rustig straatje, een diepe tuin én het bruisende centrum van Den Haag om de hoek: deze woning combineert het allemaal. Circa 10 jaar geleden is de woning intern verbouwd en volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Entree aan de straat met hal en separate wc met fonteintje. Via de deur kom je in de ruime en lichte doorzon woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl je gewoon onderdeel blijft van de gezelligheid. Aan de achterzijde zorgt een brede schuifdeur voor een fijne verbinding met de tuin. De diepe tuin op het noordwesten met schuur en achterom is een heerlijke plek om buiten te eten of na een drukke dag tot rust te komen, en dat zo midden in de stad! Via de trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vide, met hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze vide is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en inloopdouche. Welkom aan de Zuidwal! Hier woon je in het historische hart van Den Haag, op een verrassend rustige plek. Je stapt zo de deur uit en loopt langs de Haagse grachten naar de Grote Markt, Chinatown en de vele winkels, restaurants en terrassen in de binnenstad. Voor je dagelijkse boodschappen en een rondje markt ben je snel bij de Haagse Markt. Station Den Haag HS ligt op korte afstand, tram- en busverbindingen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Alle levendigheid van de stad binnen handbereik én een eigen groene plek om tot rust te komen! Goed om te weten: - Sfeervolle en instapklare tussenwoning van circa [aan te vullen: woonoppervlakte] m²; - Diepe tuin op het noordwesten met schuur en achterom; - Twee ruime slaapkamers en een vide, ideaal als werkplek; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Circa 10 jaar geleden intern verbouwd; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Overdracht in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, om die reden zijn vragenlijst B en een lijst van zaken niet beschikbaar; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze aan koper, mits regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming house with a deep garden and rear access, quietly located right in the heart of the city centre! Layout and features A quiet street, a deep garden and the vibrant city centre of The Hague just around the corner: this home combines it all. Approximately 10 years ago, the property was renovated internally and fully fitted with wooden window frames with double glazing. The entrance from the street leads into a hallway with a separate toilet and washbasin. Through the door, you enter the spacious and bright through-lounge and dining room. The open-plan kitchen is located at the front of the property and is equipped with all the desired built-in appliances. Here, you can cook while still being part of the social atmosphere. At the rear, wide sliding doors provide a pleasant connection with the garden. The deep, north-west facing garden, complete with a shed and rear access, is a wonderful place to enjoy outdoor dining or simply unwind after a busy day, all while being right in the middle of the city! The staircase in the living room leads to the first floor. The landing provides access to all rooms. The large bedroom at the front features a practical mezzanine, where the washing machine connection is located. This mezzanine is also ideal for use as a home office. At the rear is the second spacious bedroom. The modern bathroom features a vanity unit with washbasin, toilet and walk-in shower. Welcome to Zuidwal! Here, you will live in the historic heart of The Hague, in a surprisingly peaceful location. Step outside and stroll along The Hague’s canals towards Grote Markt, Chinatown and the many shops, restaurants and terraces in the city centre. For your daily groceries or a visit to the market, the Haagse Markt is just a short distance away. The Hague HS railway station is also nearby, with tram and bus connections within easy reach. The main roads are easily accessible as well. All the vibrancy of the city is right on your doorstep, while you also have your own green outdoor space to relax and unwind! Good to know: - Charming and move-in-ready mid-terraced house of approximately [to be completed: living area] m²; - Deep, north-west facing garden with shed and rear access; - Two spacious bedrooms and a mezzanine, ideal as a home office; - Modern bathroom with walk-in shower; - Internally renovated approximately 10 years ago; - Fully fitted with wooden window frames and double glazing; - Energy label C; - Free hold; - Transfer date by mutual agreement; can take place at short notice; - Non-owner-occupancy clause applies. For this reason, Questionnaire B and a list of items included/excluded are not available; - Due to the age of the property, an age clause and materials clause will always be included; - Buyer’s choice of notary, provided the notary is located in the Haaglanden region; - Onesta terms and conditions of sale apply.