Starterstraat 352531 GA Den HaagMoerwijk-Noord

Karakteristieke eengezinswoning met een drietal slaapkamers, zonnige achtertuin én volop mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden! Aan de rustige Starterstraat ligt deze karakteristieke eengezinswoning met voor- en achtertuin, een drietal slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 81 m². De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt daarmee een mooie kans voor wie een huis geheel naar eigen smaak wil renoveren, optimaliseren en moderniseren. Sfeervolle oorspronkelijke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en openslaande deuren zijn nog aanwezig. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte living met grote raampartijen, een drietal slaapkamers van goed formaat en een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrijstaande berging. Een mooi pluspunt is de kapverdieping. Deze is momenteel in gebruik als vliering, bereikbaar via een luik en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Door het realiseren van een vaste trap en het bij de woning betrekken van deze verdieping bestaan er interessante mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom: een karakteristieke woning met een praktische indeling en potentie om hier een sfeervol en ruim familiehuis van te maken. LOCATIE De woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder NS-station Moerwijk, tram 9 & 16 en bus 26, de winkels aan de Betje Wolffstraat, winkelcentrum Leyweg, De Haagse Hogeschool, de Megastores en het Zuiderpark. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de Randstad (A4 Den Haag–Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag–Utrecht en A13 Den Haag–Rotterdam) uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Voortuin; entree woning; tochtportaal met vaste kast en meterkast; hal met trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste etage. Ruime en lichte living met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Gesloten keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en afzuigkap. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en afgesloten achterom welke uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van tweetal vaste kasten. Middels een luik in het plafond heeft men vanuit hier toegang tot de zolder. Op deze etage bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine. Tweede etage: Vliering gelegen over de gehele breedte van de woning, alwaar opstelplaats cv-ketel. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1941 - woonoppervlakte 81 m² - perceeloppervlakte 126 m² - drietal slaapkamers - zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging - mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlakte door het bijtrekken van de kapverdieping - gelegen op erfpachtgrond waarbij de halfjaarlijkse canon € 473,- + € 17,- beheerskosten bedraagt - oplevering in nader overleg doch kan snel - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.