Suezkade 222517 BT Den HaagKoningsplein e.o.

Suezkade 22 Een bijzonder herenhuis met tuin en zicht op het water, op een van de mooiste plekken tussen stad en strand! Een moderne eengezinswoning mét tuin in zo’n karakteristieke, sfeervolle Haagse wijk: dat kom je niet vaak tegen. De unieke Suezkade 22 is een heerlijk ruim vierlaags herenhuis, gelegen aan een rustige fietsstraat met vrij zicht op het water en een fijne tuin op het zuidwesten. De ligging is bijzonder centraal. Voor een wandeling, sportieve activiteit of middagje buiten loopt u zo naar ‘De Verademing’, met onder andere tennis- en basketbalvelden, een voetbalvereniging en een grote speeltuin. Ook het centrum en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen of gezellige terrasjes zijn de Weimarstraat, het Regentesseplein, de Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De tram richting station Hollands Spoor stopt praktisch voor de deur en aan het einde van de straat is de tramverbinding station Den Haag Centraal. Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen én scholen voor voortgezet onderwijs. INDELING Begane grond Via de entree op straatniveau komt u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich naast de meterkast een grote en praktische ruimte voor onder andere de fietsen. Vanuit de hal zijn de woonkeuken, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een handige opberg (trap)kast. De woonkeuken staat in verbinding met de tuin door de grote raampartijen waar veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. Via de schuifpui bereikt u de riante, groene achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is groen aangelegd en biedt bovendien veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging. Eerste verdieping De trap brengt u naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke halfronde erker geniet u hier van veel licht en een fraai uitzicht over de Suezkade en het water. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog van de zon te genieten. De woning is bovendien een echte doorzonwoning en biedt verschillende mogelijkheden om de indeling in de toekomst verder aan te passen aan uw eigen woonwensen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen klein balkon met leuk uitzicht over de kade. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en douche. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over een riante derde slaapkamer aan de voorzijde met een grote kastenwand. Daarnaast is er een grote overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Kortom: een bijzonder ruim en modern herenhuis met fijne tuin, gelegen aan het water op een plek waar stad, strand en voorzieningen allemaal binnen handbereik zijn. Een woning die door haar combinatie van ruimte, tuin, ligging en karakteristieke omgeving maar zelden beschikbaar komt! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996 - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Mechanische ventilatie aanwezig - Remeha cv-ketel uit 2011 - Glasvezel aanwezig - Woonoppervlak conform BBMI ca. 150 m² - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Vloerverwarming in de keuken, verder radiatoren - Riante achtertuin op zuidwest met een oppervlak van ca. 53 m² - Vanwege het originele bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zogenoemde ouderdomsclausule worden opgenomen - Notariskeuze aan koper, mits in Haaglanden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.